Helmsley Building, 230 Park Avenue (사진 제공 : CoStar Group). 가진 사람과없는 사람의 격차가 벌어지면서 맨해튼의 상업용 부동산 시장에서보다 더 나은 역 동성을 보여줄 수는 없을 것입니다. 작년에 가장 비싼 판매액은 25 억 9 천만 달러에 달했습니다. 뉴욕 시장의 사무실, 다가구 및 토지 가격은 최고 가격 수준에 있다고 자본 시장 및 투자 서비스 담당 전무 이사 인 James Murphy는 말했습니다. 목걸이 국제 . Colliers와 CoStar Group의 데이터에 따르면 여기에 나열된 상위 10 개 매출은 총 136 억 6 천만 달러이며 거의 1,100 만 평방 피트에 달합니다.
구매자 : SL Green Realty Corp.
판매자 : Sapir Organization 및 CIM Group
도시에서 가장 큰 사무실 집주인 에스엘 그린 부동산 , 뉴욕시 역사상 가장 큰 단일 건물 부동산 거래에서 East 24th Street와 East 25th Streets 사이에있는 29 층짜리 사무실 부동산을 매입했습니다. Sapir Organization과 그 소수파 파트너 인 CIM Group은 2003 년 6 억 7500 만 달러에 인수하여 거래를 성사 시켰습니다. Sony, Yelp 및 Credit Suisse는 1929 년 건물의 주목할만한 세입자 중 3 명입니다.
구매자 : Ivanhoé Cambridge 및 Callahan Capital Properties
판매자 : Blackstone Group
몬트리올에 기반을 둔 글로벌 부동산 회사 Ivanhoé Cambridge Callahan Capital Properties는 이전 Verizon Building을 물었습니다. 630 피트 높이의 초고층 빌딩은 여러 층에 걸쳐 415,000 평방 피트를 임대하는 MetLife의 본거지입니다.
구매자 : Anbang Insurance Group
판매자 : Hilton Worldwide Holdings (The Blackstone Group 소유)
뉴욕시 부동산에 큰 투자를하는 중국 기업의 한 예에서 Anbang Insurance Group은 전설적이고 랜드 마크인 Waldorf Astoria New York을 선택했습니다. 판매자 인 Hilton Worldwide는 Conrad Hilton이 최고의 호텔이라고 불렀던 상징적 인 호텔의 운영을 유지했습니다. Waldorf Astoria, 파크 애비뉴에서 바라본 전망.
프로젝트 런웨이 마이클 나이트 죽음
구매자 : General Growth Properties, Jeff Sutton
판매자 : Winter Organization 및 Spitzer Enterprises
전 뉴욕 주지사 Eliot Spitzer가 올해 헤드 라인을 장식했습니다. 악의적 인 활동이 아니라 전체 상업용 건물의 평방 피트 당 가격 ($ 4,551)에 대해 사상 사상 최고가를 기록했습니다. Bloomberg News 신고 . Piaget, Bulgari 및 Mikimoto와 같은 고급 소매 업체의 본거지 인이 부동산은 시장에 단 하루 만 출시 된 것으로 알려졌습니다.
구매자 : RXR Realty and Blackstone Group
파는 사람:월요일부동산, 인 베스코, 한국 국민 연금
올해 뉴욕시 부동산이 찢어 졌던 롱 아일랜드에 본사를 둔 RXR Realty는 Blackstone Group과 제휴하여 소유주 트리오로부터 East 45th Street와 East 46th Streets 사이에있는 Park Avenue에있는 Helmsley Building을 인수했습니다.월요일부동산은 2007 년에 Leona Helmsley가 이름을 붙인 1929 건물을 다른 파트너와 함께 15 억 달러에 매입했습니다.
501 West 17th Street, $ 870M
구매자 : HFZ Capital Group
판매자 : Edison Properties 및 파트너
Starchitect Bjarke Ingels의 회사는 HFZ Capital의 설립자 인 Ziel Feldman이 두 건물 프로젝트 (하나는 높이 400 피트, 다른 하나는 높이 300 피트)를 설계하고 있습니다. 이전에 상업 관찰자에게 말했다 , 모든 High Line에서 허용되는 가장 높은 건물이 될 것입니다. 그 지역이 최대 220 피트 높이의 건물 만 허용하기 때문입니다. 그는 판매자가 다용도 개발의 일환으로 High Line에 인접한 새로운 공원을 만드는 데 동의했기 때문에 특별 허가를 받았습니다.
바이어 : 롯데 호텔 앤 리조트
판매자 : Northwood Investors
한국에 기반을 둔 고급 호텔 운영 업체 인 롯데 그룹이 East 50th Street에있는 909 개의 뉴욕 팰리스 호텔을 8 억 5 천만 달러에 인수했을 때 한국 기업이 미국 단일 자산을 가장 많이 구매 한 것으로 나타났습니다. 롯데의 브로커,하지 스 워드 엘리엇. 730 Fifth Avenue (CoStar Group의 사진 제공).
구매자 : Blackstone Group
판매자 : Vornado Realty Trust
Vornado Realty Trust가 이전 Mutual of New York Building의 매각을 마감했을 때 한 거래가 다른 거래로 이어졌습니다. 회사 관계자는 St. Regis 호텔 1 층에있는 소매 콘도미니엄과 5 번가에 인접한 소매 타운 하우스를 인수하기 위해 7 억 달러의 과세 유예 교환에 재투자하여 거래에서 얻은 약 4 억 8,300 만 달러의 세금 이익을 분할했습니다. . 건물의 가장 큰 세입자는 Victoria ’s Secret의 모회사입니다.
구매자 : Bank of China
판매자 : Hines Development 및 J.P. Morgan Chase
Hines Development는 7 개의 Bryant Park를 매각했을 수 있지만 자산 및 자산 관리자 역할을 수행하면서 타워를 개조하는 작업을 계속하고 있습니다. Pei Cobb Freed & Partners의 Henry Cobb이 디자인 한 30 층 타워의 디자인은 길 건너편에있는 Bryant Park를 강조합니다. 공원을 향한 곡선 코너는 건물의 고층에서 잔디 지형의 탁 트인 전망을 제공합니다. Hines의 수석 전무 인 Tommy Craig는 지난 7 월 Commercial Braganca와의 인터뷰에서 공원이 건물의 연장선 인 것 같습니다. 정말 공원의 마지막 열린 부분이었고 그래서 우리는 공원을 완성하고 있습니다. (이후 대부분의 건물이 완공되었습니다.)
180 메이든 레인, $ 470M
구매자 : CalSTRS 및 MHP 부동산 서비스를 대신하는 Clarion Partners
판매자 : SL Green Realty Corp. 및 The Moinian Group
MHP Real Estate Services와 Clarion Partners는 Front와 South Streets 사이에 2,800 만 달러의 부동산 개조 공사를 시작했습니다. Goldman Sachs가 출발하여 뉴욕 항구의 숨막히는 전경을 감상 할 수있는 41 층 유리 타워에 800,000 평방 피트를 임대 할 수있었습니다. 새 소유주가 통제권을 인수 한 후 건물에서 거래를 체결 한 첫 번째 세입자는 미국 최대의 개인 소유 재보험 중개 업체 인 The Holborn Corporation이었습니다.
* 목록에는 2014 년 11 월 1 일부터 2015 년 11 월 1 일 사이에 기록 된 단일 부동산 판매가 포함됩니다 (즉, 목록에는 2014 년 11 월 1 일 이전에 마감 된 거래가 포함될 수 있으며 마감되었지만 아직 부동산 기록에 나타나지 않은 거래는 제외됨) .
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