웨스트 팜 비치.게티 이미지 역방향 휴대폰 번호 조회 무료 이름 결과
공급 과잉과 최근의 허리케인에 시달리는 마이애미 부동산 시장은 최근 몇 년 동안 다소 침체되었습니다. 새로 발표 된 데이터에 따르면 주택 가격이 상승하고 있음을 알 수 있습니다. Douglas Elliman Real Estate에 따르면 주택의 중간 판매 가격이 2.8 % 상승한 406,000 달러에 이르렀습니다. 마이애미의 북쪽 이웃은 거의 전례없는 수치입니다.
팜 비치에서 단독 주택 또는 콘도미니엄의 중간 판매 가격은 전년 대비 165.2 % 상승한 1,520 만 달러를 기록했습니다. Elliman의 4 분기 보고서에 따르면 Palm Beach의 고급 시장 진입 기준은 현재 1,060 만 달러입니다. 저자 Elliman의 보고서 부동산 감정사 조나단 밀러 (Jonathan Miller)는 팜 비치 판매자가 실제로 부동산을 할인하여 판매가 급증했기 때문에 급증한 이유 중 하나라고 말합니다.
몇 년 동안 열망하는 스튜에 절인 판매자들은 마침내 주변을 둘러보고 시장이 그들없이 움직이는 것을보고 있다고 Miller는 말했다. 팜 비치 시장은 왜 번창하고 마이애미는 훨씬 더 완만 한 성장을 경험하고 있는지 물었을 때 Miller는 단순히 두 개의 다른 시장이라고 설명했습니다.
팜 비치 시장에는 외국인 구매자가 거의 없습니다. 많은 뉴요커들이 있고 햄튼의 경쟁자입니다. 주택 재고는 하이 엔드로 치우쳐있는 반면 마이애미는 주택 유형이 더 넓은 대도시 지역에 가깝다고 그는 말했다.
여기 팜 비치 시장에서 가장 비싼 세 가지를 살펴보면 사회 허브가 얼마나 미쳤는지 보여줍니다.
쌍둥이 자리
2000 South Ocean Boulevard
가격 : 1 억 9,500 만 달러
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Manalapan이 2015 년 1 억 9,500 만 달러로 시장에 나왔을 때 플로리다에서 가장 비싼 부동산이 아니라 미국에서 가장 값 비싼 부동산이었을 것입니다 (Bel-Air 사양 주택이 2 억 5 천만 달러에 시장을 강타하면서 나중에 하락했습니다). . 거의 2 년 동안 시장에 나와 3 천만 달러의 가격을 치른 후 15.7 에이커의 33 개 침실이있는 부동산은 작년 말 공개 시장에서 철수되었습니다. 그러나 물론이 수준의 부동산은 소위 속삭임 리스팅이라고하는 조용히 판매되는 경우가 많기 때문에 해당 부동산이 여전히 판매용이 아님을 의미하지는 않습니다. 그러나이 부동산의 전 영업팀은 부동산의 상태에 대해 언급하지 않았습니다.
그러나 출판 거물 William Bernard Ziff Jr.의 부동산에서 Gemini로 알려진 Manalapan 맨션을 여전히 구입할 수 있다고 가정하면 다음과 같은 결과를 얻을 수 있습니다.
메인 하우스의 무게는 62,220 평방 피트이며 1940 년대에 장벽 섬의 해변을 따라 지어졌습니다. 에어컨과 가구가 완비 된 거대한 지하 터널을 통해 숙소의 4 베드룸 트윈 게스트 홈과 연결되어 있습니다. Mango House라는 또 다른 부동산은 7 개의 침실을 자랑합니다.
부지에는 연습용 골프 코스와 테니스 코트, 농구 코트, 수영장이있는 스포츠 단지가 있습니다. 당연히 요트 맨을위한 보트 선착장도 있습니다.
클락 에스테이트
1500 South Ocean Boulevard
$ 95 만
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면적의 1/3이고 Gemini 가격의 약 절반이지만이 부동산은 여전히 재채기 할 것이 없습니다.
Netscape Communications의 공동 창립자 인 억만 장자 Jim Clark은 9,500 만 달러 만 요구 그의 5.5 에이커 규모의 팜 비치 맨션은 2016 년 처음 상장했을 때 1 억 3700 만 달러에서 감소했습니다. 그럼에도 불구하고 클락 부동산은 여전히 팜 비치의 공개 시장에서 가장 비싼 부동산이라고 Zillow는 말합니다.
온사이드는 바다, 다른 쪽은 호수를 마주하고있는이 숙소는 6 베드룸 하우스, 2 베드룸 게스트 하우스 및 2 베드룸 비치 하우스에 걸쳐 68,831 평방 피트의 생활 공간을 갖추고 있습니다.
이 부동산에 대한 리스팅 정보는 드물지만 확실한 한 가지는 Clark이 아주 좋은 투자를했다는 것입니다. Zillow에 따르면 1927 년 부동산은 1990 년에 1,100 만 달러에 마지막으로 매각되었습니다.
1071 North Ocean Boulevard
$ 64.9 만
마지막으로, 더 큰 요청이있는 속삭임 목록이 거의 확실하게 존재하지만 1071 North Ocean Boulevard 공개 시장에서 두 번째로 비싼 단위입니다. 경쟁사와는 달리 신축이라 흥미 롭습니다.
2015 년에 지어진이 스펙 맨션은 한 번도 살지 않았습니다. 그리고 여기에서 새로운 건축물을 읽으십시오 : 화려한 편의 시설로 가득 차 있습니다. 35,993 제곱 피트 규모의이 레지던스에는 볼링장, 홈 시어터, 펍룸 및 도서관, 242 피트의 해변가 및 8 대의 차고가 있습니다.
Real Deal에 따르면이 부동산은 필라델피아 지역 변호사 인 Vahan과 Danielle Gureghian과 연결된 신탁이 소유하고 있습니다. 처음 시장에 출시되었을 때 Gureghians는 8,450 만 달러를 요구했습니다.
Christopher Cameron은 브루클린에서 부동산, 부, 문화를 다루는 프리랜서 기자입니다.
