작가의 아파트입니다.
저는 22 살이고 마을에 소박한 아파트를 소유하고 있습니다. 나는 Ecclestone 자매, 비료 상속인이 아니거나 매진을 시작하지 않습니다. 나는 평범한 20 대입니다. 나는 짝을 이루는 요리 세트를 소유하고 있지 않으며, 무언가를 망치지 않고 빨래를하는 방법을 완전히 모르겠습니다.
구매하기 전에 나는 알파벳 시티의 아직 세련되지 않은 부분에있는 영광스러운 다락방 인 4 편의 비행을 위해 한 달에 2,000 달러 이상을 지불했습니다. 이 건물은 우리가 살아야한다고 생각한 20 대만의 집이었습니다. 우리에게 그것은 맨해튼의 주택입니다. 트렌디 한 동네의 끔찍한 워크 업 아파트 또는 3 명 이상의 룸메이트가있는 고급 아파트입니다.
크레이그리스트, 전신주, 대중 교통, 페이스 북, 화재 대피소에 매달려있는 빨간색 NO FEE APARTMENTS 표지판 등 완전히 다른 속성은 지속적으로 일관되게 동일하게 광고됩니다. 막대조차도 2,100 달러에 광고를 자랑합니다 6일-메르세데스 빌딩, 콘티넨탈 및 45 월에있는 바닥 워크 업 홀과 고급 스럽지만 작지만 스튜디오. MiMA 또는 FiDi의 아파트는 자주 등장합니다. 연구에 따르면 20 대는 약어를 좋아합니다. 
침실.
매월 2,000 달러를 지불하여 구매 가격을 계산 한 후 소액 구매가 가능하고 건전한 투자라는 것을 깨달았습니다. 은행에 약 5 만 달러 (14 세부터 소매업을하면서 저축 한 저축으로 늘어난 가족의 둥지 계란)로 약 25 만 달러의 예산을 책정하고 목록을 검색하고 부동산 중개인을 찾고 브로커. 더 오래되고 부유하거나 가족 중심적인 동네에있는 부동산 중개업자 옆을 걷다 보면 그들의 창구 목록에는 판매용 파크 애비뉴 타운 하우스, 판매용 첼시 아파트, 계약중인 고급 콘도 등이 있습니다. 8 번가에있는 Douglas Elliman과 Broadway를 들여다보세요. 임대, 단기 임대, 임대입니다. 이것이 지역별 마케팅이라고 가정 할 수 있지만, 역 연령 차별은 뉴욕 부동산에서 만연합니다.
내가 이메일을 보낸 첫 번째 부동산 중개인은 Key Realty에서 왔습니다. 그녀는 내 이메일 서명에 내 대학과 졸업 년도가 명시되어있는 것을 발견했습니다. '당신은 기본적으로 아직 학교에 있습니다. 약정을 위해 2 년 임대를 시도하십시오.' 나는 이미 졸업했지만 중개인은 졸업식이되기 전에 분명히 읽기를 중단했습니다. 오픈 하우스에서 Bond의 부동산 중개인은 학생 연령의 어느 누구도 고려하지 않을 것이라고 방에 발표했습니다. 마크 데이비드의 한 비서는 부모없이 [나]를 기꺼이 처리 할 협동 조합 이사회를 찾는 것이 거의 불가능하다고 말했습니다. 대부분의 에이전트는 공동 지원자를 구할 수 있는지 물었고 내 나이를 밝히라고 촉구했습니다. 법적으로 중개인은 나이, 관계 상태, 학력 등을 물어볼 수 없습니다. 실제로, 그들은 당신이 대답하지 않으면 무언가를 숨기고 있다고 생각하고 물어볼 것입니다. 22 살이 된 나는 내 나이에 대해 거짓말을 시작할 때라고 결정했다. 다음 오픈 하우스에서 저는 26 살이되었습니다.
브로커 런 어라운드, 약속시 노쇼, 학생 연령대를 8 개월간 처리 한 후, 저는 25 만 명이 조금 넘는 제안을 수락했고 모기지를받을 때가되었습니다. 처음에 모기지 브로커는 저를 상대하게되어 기뻤습니다. 그들이 내가 얼마나 많은 돈을 필요로하는지 또는 그들의 눈에 얼마나 적은지 알 때까지. 맨해튼에서는 $ 150,000 이하의 모기지가 놀랍도록 적습니다. 체이스는 내가 그 금액에 대해 개인적인 자원을 구할 것을 권했다. 대신 Citi Bank를 찾았습니다. 저의 약정 편지를 승인하고 기다리면서 Citi는 저의 작은 저당 때문에 약정 편지를 받기 위해 8-12 주 (보통 30 일이 아닌)를 기다려야했습니다. 저와 저당은 끊임없이 청소년기 혐의를 받고있었습니다.
모기지 광기를 다루는 동안 필요한 금액에 도달하려면 개인 대출이 필요하다는 것을 깨달았습니다. 고금리 대출은 이상적이지는 않지만 젊은 구매자, 특히 신용 이력이 제한적인 구매자에게 매우 도움이 될 수 있습니다. 판매자의 중개인이 내 신청서를보고 내 나이, 수입 및 직업을 확인할 때까지 신속하게 마감하도록 설정되었습니다. 갑자기 중개인은 이사회 인터뷰에서 나를 더 매력적인 후보로 만들기 위해 구매 후 현금으로 $ 50,000를 보여줘야한다고 결정했습니다. 나는 그녀의 요청을 무시했다. 솔직히, 저는 그 돈이나 그것을 얻을 곳이 없었고, 제 신청은 브로커에게 놀랍게도 빨리 승인되었습니다. 
부엌.
그러나 이사회 인터뷰는 타협 할 수 없었습니다. 협동 건물에서 구입하려면 이사회와 만나야합니다. 일부 보드는 매우 가혹하여 모든 규칙에 구부러집니다. 다른 사람들은 구매가 완료되기 전에 인사하고 싶어합니다. 다행히도 이사회는 매우 친절하고 우연히도 믿을 수 없을 정도로 젊었습니다. 회장도 20 대였습니다.
그들은 청바지를 입었고, 심지어는 스냅 백을 입었고, 내가 수트에 어색하게 앉아 내가 왜 8 개월을 내 나이를 숨기는 데 보냈는지 이해하려고 콤 부차를 제안했다. 우리는 건물에 대해 간략하게 이야기했고, 그들은 구입을 축하했고, 20 대가 넘는 또 다른 부동산 소유주를 만나서 기뻐했다고 말했습니다. 사실, 그들은 임차인, 소유주 및 직원으로서 더 많은 젊은이들을 건물에 데려 오는 것을 요점으로 만들고있었습니다. 다시 말해, 이사회와 경영진은 부동산 중개업자가 그들을 밀어 내면서도 젊은 구매자를 찾고 있었다.
일반적으로 부동산 구매 평균 연령 인 32 세 미만의 사람들은 가장 저렴한 부동산을 찾습니다. 은행은 최초 모기지 약정을 확인하기 위해 최대 12 주를 예약합니다. 중개인은 평균 20 대 구매에 더 적은 돈을 벌고 더 많은 시간을 보냅니다. 그들은 또한 엄격한 이사회에 의해 거부 될 가능성이 더 높은 세입자를 위해 몇 달 동안 일할 위험이 있습니다. 브로커에게 이러한 위험은 부동산 소유권을 실행 가능한 옵션으로 보는 소비자의 새로운 인구 통계를 잠금 해제하는 보상보다 더 큰 것으로 보입니다. 관리 회사가 젊은 구매자를 유치하기 위해 애쓰는 동안 뉴욕에서 부동산업자가 만든 낙인과 대출 기관의 두려움은 부동산 구매를 시도하기에는 너무 두려워하고 원치 않으며 익숙하지 않은 세입자의 도시를 영속화합니다.
그리니치 빌리지에있는 제 아파트는 418 평방 피트의 모든 아파트가 기쁜 마음으로 공평을 구축하고 있습니다! 유지 보수 수표를 작성하는 것은 항상 불타 오르지 만, 그 쏘는 것은 익명의 관리 회사에 임대료로 2,000 달러를 던지는 것보다 훨씬 적습니다. 유지 보수를 포함하여 내 월 지불액은 현재 약 $ 2,100입니다. 맨해튼 부동산에 투자하는 것은 고통스럽고 시간이 많이 걸리며 젊은이들을 배제하도록 설계되었습니다. 하지만 우리 모두를 막지는 않습니다. 전날 밤에 지 쳤지 만 많은 사람들이 뉴욕시 패드를 구입하는 것보다 훨씬 더 준비된 일요일 오픈 하우스에 범람하는 20 대를 경계하십시오. 업데이트 : 많은 독자들이 작가의 공동 아파트 구입에 대한 정확한 세부 사항에 대해 문의했습니다. 도시 기록에 기재된 구매 가격은 임대 토지에있는 협동 조합을 구매할 때 흔히 발생하는 환불 금액을 도시 기록에 반영하지 않기 때문에 저자가 책정 한 금액보다 높습니다. 또한 구매자는 공동 서명자 (증서에 동의 한 친척)의 혜택을 받았습니다.
