맨해튼 베드 & 브랙퍼스트 페이스 익스 팅션

지금이 일을 할 수도 있고 나중에 돌아올 수도 있습니다. 시장 특별 집행위원회의 대표가 방금 문을 연 이스트 빌리지의 베드 앤 브렉퍼스트 인 이스트 빌리지 베드 앤 커피의 소유주 앤 에드리스에게 말했습니다. 정문. 추수 감사절 3 일 전인 오전 8시 30 분, 손님으로 가득 찬 집을 뒤에두고있는 Edris 씨는 경찰관, 소방관, 건물 부 직원이 포함 된 태스크 포스에 영장을 요청했습니다. 그들은 그녀에게 한 명과 함께 돌아 오는 데 4 시간 밖에 걸리지 않는다고 알려주고 그녀는 협조했습니다.

Edris는 지난 16 년 동안 사업을 운영해 왔으며 50 % 이상의 반복 고객과 함께 60,000 명 이상의 손님을 맞이한 소규모 라이센스 운영 시설로 그들을 데려갔습니다. 그녀는 사업에 대한 주,시 및 호텔 점 유세를 지불하고 전 세계 여행자에게 독특한 이웃 경험을 제공합니다. 2010 년에 통과 된 법안에서 휩쓸려 주거용 또는 1 인실 건물에서 단기 임대 및 불법 호텔을 제거하기 위해 고안된 Ms. Edris는 다른 많은 합법적 인 B & B 소유자와 함께 법이 시행되었을 때 갑자기 불법으로 간주되었습니다. 2011 년 7 월.

상당히 무서운 사건이 많았다 고 그녀는 덧붙였다. 아파트는 건축 허가와 화재 규정을 충족하지 않고 재 설계되고 별도의 유닛으로 나뉘어졌다. 가짜 벽과 기숙사 형 구조의 유닛이 있었고, 12 ~ 14 개의 이층 침대가 1 ~ 2 베드룸 아파트의 모든 공간에 쌓여있었습니다. 2008 년 에어 비앤비가 시작되기 전에 임대인과 불법 기업은 주거용 건물의 단기 임대 및 불법 호텔에서 이익을 얻었습니다. 일부 임대료는 주로 어퍼 웨스트 및 이스트 사이드, 미드 타운, 플랫 아이언, 첼시에 위치해 있습니다.

시와 주 정부 기관은 문제 해결 방법을 찾기 위해 협력하기 시작했습니다. 우리는 시가 올바른 집행 도구를 가지고 있지 않다는 결론을 내 렸습니다. 우리가 역사의 다른 지점에서 작성된 주택법, 안전 및 건물 코드를 살펴보기 시작했을 때, 그것들은 흔들리지 않았고 실제로 서로 충돌했다고 Krueger 씨는 말했습니다.

그러나 5 년간의 연구 끝에 한 실무 그룹은 세금을 납부하고 좋은 사업 관행을 준수함으로써 법적 권리를 획득 한 합법적 인 B & B 소유주를 법에서 배제하는 데 실패했습니다. 이제 지방 및 주 정치인들은 B & B가 의도 된 대상이 아니라고 주장합니다. 그들은 이것을 시정하지 못했을뿐만 아니라 태스크 포스가 B & B 및 호스텔에 대한 법을 집행하도록 허용했습니다.

법이 통과되기 전, 맨해튼에있는이 대부분의 여성과 소수 민족 소유 기업은 지역 주 대표로부터 평균 5 개의 객실이있는 B & B가 법의 영향을받지 않을 것이라고 들었습니다.

불법 호텔을 단속하고 저렴한 주택을 보호하고 자신의 집에서 포위 공격을받는 영구 세입자를 보호하기 위해 Krueger는 Ch. 225는 2010 년 뉴욕 ​​주 의회에서 다중 주거 법을 명확히했습니다. 법안이 통과되었으며 A 등급 구역 주거용 건물의 임차인 또는 소유주가없는 경우 아파트 또는 방은 30 일 미만으로 임대 할 수 없습니다.

대부분 A 급 주거용 건물에있는 B & B 소유주는 단기 손님의 비즈니스 모델에 의존합니다. 2010 년 이전에는 B & B 소유주가 부과 된 규정없이 합법적 인 것으로 간주되었습니다. 시는 2003 년에 B & B가 호텔 판매 세를 지불하기를 원했습니다. 동의 한 사람들은 소규모 시설 운영자로 면허를 받았습니다.

East 58에있는 Ivy Terrace B & B의 소유주 인 Vinessa Milando^일Street는 B & B 소유주들의 비영리 무역 협회 인 StayNYC를 설립하여 법률 면제를 추구했습니다. 밀란도 씨는 회원들과 함께 법이 바뀌기 전 17 년 동안했던 단기 게스트를 합법적으로 접대하기를 원합니다.

불법 호텔은 아니지만 태스크 포스는 B & B를 레이더에두고 여행 웹 사이트 인 트립 어드바이저를 사용하여 추적합니다. B & B는 또한 불법 호텔과 동일한 조사 및 대형 호텔 건물에 요구되는 안전 기준의 대상이됩니다. 대부분의 주거용 건물에는 호텔에 필요한 두 개의 분리 된 탈출 계단이나 화재 안전 스프링클러 시스템이 없습니다. 태스크 포스가 방문한 B & B는 호텔 안전 조치 위반 사항이 발생했습니다.

Kruger 씨는 건물의 사용을 결정하는 CO (Certificate of Occupancy)와 관련된 문제와 구역 문제를 알고 있습니다. CO를 수정하고 변경하는 것은 너무 복잡합니다. 도시가 이에 대해 작업하는 것을보고 싶습니다. 매우 복잡한 구역화 문제가 있습니다. 구역화는 피비린내 나는 재산이 될 수 있습니다. 그것은 우리가 생각하거나 의도 한 것이 아니었고 우리 법에 명시되지 않은 것이 었습니다. 저는 개인적으로 도시가 B & B 유형의 상황에 대한 더 쉬운 차이를 위해 몇 가지 허용치를 탐색하는 것이 합법적이라고 생각합니다. .

에어 비앤비 및 기타 호텔 사이트가 확산됨에 따라 태스크 포스는 겉으로보기에 충분한 법률 위반자를 확보하고 있습니다. 뉴욕 주 법무 장관 Eric Schneiderman의 최근 보고서에 따르면 뉴욕시 에어 비앤비 임대의 72 %가 불법이며 대부분 상업 운영자가 호스트로 가장하고 있습니다. 그리고 10 월 중순, 시장 태스크 포스는 주법 위반 및 화재 안전 위험으로 인해 두 명의 불법 호텔 소유주가 추가 사업을 수행하는 것을 법적으로 막을 수있었습니다.

ShareBetter 대변인 Austin Shafran은 관찰자 임대료 규제 세입자를 없애고 아파트를 비워 둔 다음 하룻밤에 최대 $ 300에 임대하는 집주인에 대해 설명합니다. 이는 에어 비앤비가 불법 활동을 가능하게하는 연쇄 위반자의 유형이라고 그는 말했습니다.“더 많은 유닛이 시장에서 뉴요커의 공급을 낮추고 뉴욕시의 임대료를 높이는 데 도움이됩니다.

2010 년 법은 정부의 감독없이 인터넷을 통해 폭발하는 불법 호텔을 추적 할 권한을시에 제공했습니다. Ms. Krueger에 따르면 태스크 포스는 불만을 표명합니다. 처음에는 벌금이 $ 90이었고 건물 당 최대 $ 800이 부과되었습니다. 시의회는 벌금을 인상 할 수 있었는데, 이는 그다지 억지력이 아니었지만 현재는 수천 명에 이릅니다. 더 많이 잡힐수록 계속 커질 수 있습니다. 이제 최대 5 만 달러의 벌금이 부과되는 건물을 찾을 수 있다고 Krueger 씨는 말했습니다.

지난 3 년 동안 StayNYC의 회원은 3 명으로 감소했습니다. 태스크 포스는 5 명의 위원 (1 명 2 회)을 공격했고, 그 결과 많은 사람들이 무거운 벌금과 악화로 사업을 중단해야했습니다. 다른 이들은 두려움에 선제 적으로 닫혔습니다.

Tribeca의 Warren Street에있는 Nicolena 's BandB의 소유주 인 Nicolena Natoli는 2012 년 문을 닫았습니다. 그녀는 태스크 포스가 방문 할 때까지 6 년 동안 사업을했습니다. Natoli 씨는 그 후 몇 번 더 예약을했지만 더 이상 손님을받지 않았습니다. 그녀는 세 자녀를 둔 간호사이며 다락방을 팔고 있습니다. 그녀는 더 이상 사업 없이는 그것을 감당할 수 없습니다.

시가 우리를 폐쇄하면서 얼마나 잃었는지 알고 싶습니다. 그들이 위반으로 벌어 들인 돈은 그들이 세금으로 잃은 것과 비교할 수 없습니다. 우리는 그들에게 14 %를주었습니다. 그리고 우리는 모두 살아 남았습니다. B & B는 너무 좋았습니다. 예약을했다면 추천 할 것입니다. 그것은 기업이 아닌 가족, 실제 가족이었습니다.

태스크 포스에 의해 문을 닫은 에드리스 씨는 이스트 빌리지 베드 앤 커피의 현관에서 불법적으로 개조 된 2 개의 가족 주택과 사업장을 1 개^성필요한 탈출 수단, 화재 경보기 및 스프링클러 시스템을 제공하지 않고 바닥을 11 개의 B 급 객실 유닛 (과도)에 설치합니다. 그녀는 9 개의 방을 보유하고 있으며 나머지는 보관 용이며 17 개의 소화기, 일산화탄소 탐지기 및 법에서 요구하는 화재 경보기입니다. 부분 퇴거 명령은 두 번의 침입 시도를 촉진했습니다.

브루클린에는 많은 B & B가 남아 있습니다. B & B 소유주 인 Don Matteson이 자신의 그룹 인 New York B & B Association을 구성하는 것을 도왔을 때 그는 50 명을 찾았습니다. 그의 그룹에는 15 명의 회원이 있고 소유자는 1 ~ 2 세대 주택에서 B & B를 사용했습니다. 평균 3 개의 방.

그들은 판매 세, 도시 세 및 점유 세로 우리 돈을 받고 있습니다. 당신은 우리가 불법적 인 활동을하고 있다고 생각하지 않을 것이라고 Matteson은 말했습니다. 이 그룹은 브루클린 자치구 회장 Eric Adams 및 시의원 Robert Cornegy와 함께이를 면제하기위한 입법안을 마련하고 있습니다.

맨해튼 자치구의 Gale Brewer 회장은 B & B를 높이 평가하고 잠시 동안 혼자 운영하기도했습니다. 구역 설정 문제에 대해 걱정 한 Brewer 씨는 한 방을 폐쇄했습니다.

Brewer 씨는 Edris 씨가 태스크 포스에 의해 급습 당했고 더 이상 그렇게하지 않는다고 생각했습니다. B & B는 훌륭하며 사람들이 뉴욕을 방문 할 수있는 좋은 방법입니다. 그것은 큰 도시이고 그들은 방문하기 편한 곳으로 돌아옵니다.

Brewer는 건물의 사용 변경이 통과해야하고, 구역 및 화재 코드를 포함한 합법화의 어려움에 대해 논의했습니다. 쉬운 대답이 아닙니다. B & B는 범인이 아닙니다.

우리는 법의 의도하지 않은 결과를 처리하기위한 방법을 모색해야합니다. 호텔과 판매 세를 내고있는 완벽하게 합법적 인 B & B는 불법 호텔 법이 다루려고했던 것과는 매우 다르다고 Garodnick 씨는 말했습니다.“이곳에서 보호받을 가치가있는 그룹을 법이 보호하지 않는 것은 분명합니다.

B & B는 뉴욕 인근의 관광객을 환영하고 지역 기업과 레스토랑으로 안내합니다. StayNYC에 따르면 2010 년 StayNYC B & Bs는 지역 경제에 4 백만 달러 이상을 기부했습니다.

Weprin 씨와 Garodnick 씨는 합법적 인 B & B에 대한 구제를 요청하는 편지를 지난 금요일 블라시오 시장에게 공동으로 제출했습니다. 이 편지는 B & B가 2010 년 이후 직면 한 어려움을 다루고 간략한 역사를 제공합니다. 그들은이 법안의 대상이 아니며 우리의 임무는이 감독을 수정하고 투명하게 운영하는 것입니다. Weprin 씨는 시가 이러한 의도하지 않은 B & B를 추적하지 않고 집행을 변경할 수 있다고 믿습니다.

한편 Edris 씨는 마닐라의 구역 및 코드 폴더, 대출 신청서에 대한 세금 환급 및 위반 사항 사본으로 둘러싸인 부엌 테이블에 앉아 있습니다. 아버지는 방금 돌아가 셨고 저는 완전히 파산했고 어머니는 아팠습니다. 한 번에 너무 많아서 뉴욕시가이 무정한 도시가되고 있다고 그녀는 말했습니다.

에드리스 씨는 22 년 동안 이스트 빌리지를 거부했습니다. 이 사업에 많은 지원과 친구와 가족, 사랑과 노력이 쏟아졌습니다. 그게 가장 고통스럽고, 떠나야한다는 생각입니다.