뉴욕 팰리스 호텔 : 455 Madison Ave. 또는n 어퍼 이스트 사이드의 경우 월 $ 90,000는 침실 8 개, 14,000 평방 피트 타운 하우스를 임대 할 수 있지만, The Pierre 호텔에서는 월 $ 105,000로 욕실이 1 개있는 침실 1 개를 가져옵니다. 타워의 펜트 하우스는 9 천 5 백만 달러를 요구하고 있습니다. 현금으로 .
이 유닛은 센트럴 파크 전망을 위해 파크 뷰로 알려져 있습니다. 엘리자베스 테일러, 메리 타일러 무어, 스티븐 킹, 톰 울프, 프랑수아 미테랑 프랑스 대통령, 히로히토 일본 황제, 러시아 대통령 보리스 옐친 등 일시적으로이 호텔의 집으로 불렀던 귀족들도 인상적입니다.
평방 피트 당 월 $ 1,145로 Schultze & Weaver가 설계 한 Pierre는 크기별로 가장 비싼 아파트를 보유하고 있지만 전체적으로 가장 비싼 아파트는 아닙니다.
관찰자 뉴욕시의 시장에서 10 만 달러 이상을 요구하는 임대를 여러 개 발견했으며, 중개인은 특히 서부 지역을 따라 투자자 친화적 인 고급 콘도의 폭이 늘어남에 따라 그 수가 증가 할 것이라고 말했습니다.일거리 복도.
6 자리 렌탈 시장은 계속해서 성장할 것이라고 브라운 해리스 스티븐스의 브로커 마가렛 베이는 말했다. Baccarat, One57 및 432 Park와 같은 건물의 아파트는 임대를 계획하고있는 투자자가 구매하고 있습니다.
현재 최고가의 임대료는 맨해튼의 3 개 지역 (미드 타운, 어퍼 이스트 사이드 및 어퍼 웨스트 사이드)에 분산되어 있으며 4 명의 중개인이 운영하고 있습니다. 그리고 뉴욕 부동산 시장의이 틈새 시장은 때때로 자신의 이익을 위해 너무 배타적 인 클럽처럼 느껴질 수 있지만, 가끔씩은 테이커가 있습니다.
나는 울트라, 울트라, 울트라 럭셔리 렌탈에 대한 엄청난 수요를보고 있다고 트럼프 인터내셔널 리얼티 뉴욕의 미셸 그리피스는 말했다. 그는 어퍼 이스트 사이드에 매월 125,000 달러의 상장을 가지고 있다고 말했다.
저는 해외 방문객과 뉴요커를 고객으로 삼았고 모두 다른 것을 원했습니다. 한 가지 유형의 임차인이 없습니다.
이 아파트는 일반적으로 의료상의 이유로 뉴욕에 거주하는 사람들, 집을 리모델링하는 사람들, 영주권을 위해 쇼핑하는 사람들 및 해외 여행객들에게 임대합니다. 그리고 그들의 체류 기간은 한 달에서 수년까지 다양 할 수 있다고 베이는 말했다.
그녀는 가끔 임대를한다고 덧붙였다.자본을 유동적으로 유지하도록 조언받은 사람들에게 수십 년 동안 호텔 펜트 하우스를 제공했습니다.
가끔 호텔에서 오랜 기간 거주하는 사람들이 있습니다. 10 년에서 30 년 동안 베이는 말했다. 어마 어마한 돈을 가진 사람이 1 년에 수백만 달러를 임대료로 쓰고 자산을 계속 투자하는 것이 때로는 중요 할 수 있습니다.
다가오는 6 자리 렌탈 붐을 염두에두고 관찰자 이 어지러운 임대료를 부과하는 엄선 된 맨해튼 부동산을 살펴 보았습니다. 455 Madison Ave의 거실.
월 $ 250,000 : 뉴욕 팰리스 호텔
주소 : 455 Madison Ave.
사양 : 5,000 평방 피트, 3B, 5BA
대상 : 블링 애호가. 뉴욕에서 가장 비싼 월간 임대 아파트는 크리스탈 펜던트 샹들리에, 아치형 천장, 유명 셰프 Michel Richard의 Villard 레스토랑의 룸 서비스를 갖추고 있습니다. Dom Perignon 한 병을 모델로 한 Champagne Suite와 150 만 달러 상당의 보석이 전시 된 Jewel Suite로 개별적으로 알려진이 두 아파트는 특히 음악가와 유명인에게 인기가 있다고 소식통은 전했습니다. 너무 부자? 같은 층에있는 다른 두 개의 Palace 펜트 하우스는 월 $ 175,000의 임대료가 듭니다. 리모델링되지 않았습니다.
월 도프 아스토리아 : 100 E. 50th St. (사진 제공 : Brown Harris Stevens) 월 $ 135,000 : Waldorf Astoria
주소 : 100 E. 50th St. # 42H
사양 : 3,200 평방 피트, 3B, 3.5BA
대상 : 무한한 비용 계정을 가진 독재자. 이 펜트 하우스 스프레드는 뉴욕 궁전이 나올 때까지 거의 2 년 동안 도시에서 가장 비싼 임대료였습니다. VIP 임차인에는 왕, 여왕, 총리 및 UN의 저명한 회원이 포함됩니다. Waldorf의 임차인은 기본적으로 New York Palace의 임차인과 동일하다고 설명했습니다. 단순히 맛의 문제입니다. Waldorf는보다 전통적으로 가구가 비치되어 있습니다.
Pierre : 2 E. 61st St. (사진 : Evan Joseph Images) 월 $ 105,000 : The Pierre
주소 : 2 E. 61st St. # 2804
사양 : 1,100 평방 피트, 1B, 1BA
대상 : 억만 장자 은둔자. 이 목록에서 한 곳을 비싸기 위해 머리카락을 쪼개는 것처럼 보일 수 있지만 진지하게, 두 개의 욕실이 너무 많이 묻지 않습니까?
15 센트럴 파크 웨스트. (사진 : Cary Horowitz) 월 $ 125,000 : 15 Central Park West
주소 : 15 Central Park West # 35AB
사양 : 6,000 평방 피트, 5B, 5BA
대상 : 드로퍼 이름. 기록적인 판매로 유명한 건물의 이웃은 다음과 같습니다. Goldman Sachs CEO Lloyd Blankfein, Denzel Washington 및 Sting. 또한 러시아 억만 장자 Dmitry의 딸인 Ekatertina Rybolovleva는 그녀의 유닛에 대해 기록적인 $ 88 백만을 지불했습니다. 건물에서 임대료는 드물지만 마음대로 둘러보세요. Brown Harris Stevens의 Paula Del Nunzio는이 아파트를 6,500 만 달러에 판매하고 있습니다.
Trump Park Ave : 502 Park Avenue. (사진 : Evan Joseph Images) 월 $ 125,000 : Trump Park Ave
주소 : 502 Park Avenue PH-31 / 32
사양 : 6,278 평방 피트, 4B, 6.5BA
대상 : 자신의 가구를 가진 사람.이 펜트 하우스 아파트는 아무 것도없이 제공되지만 Griffith 씨는 장식가를 추천 할 수 있다고 말했습니다. 적어도 임차인은 외롭지 않을 것입니다. 같은 층에있는 다른 6 자형 임대차 두 곳이 이미 사용 중입니다. 우리는 502 Park에서 이러한 가격을 얻은 기록이 있다고 Griffith 씨는 말했습니다.
