뉴욕의 한 사업가가 맨해튼 기념품의 궁극적 인 조각을 위해 1,400 만 달러를 지불하기로 합의했습니다. 걱정스러운 영화 제작자 우디 앨런의 오랜 고향입니다.
74 번가 근처 930 Fifth Avenue에있는 4,000 제곱 피트의 이중 펜트 하우스는 Allen이 8 월 초에 사업가의 제안을 수락했을 때 약 한 달 동안 1,500 만 달러에 시장에 나와있었습니다. 소식통에 따르면 새 집을 사러 여름에 쇼핑을했던 앨런 씨는 매디슨 애비뉴 근처의 이스트 92 번가에있는 5 층짜리 이중 폭 타운 하우스를 협상 중이라고 전했다. 그가 제안한 1,770 만 달러는 홀에서 4 백만 달러에 불과할 것입니다.
The Braganca가 지난달 보도 한 바와 같이 63 세의 Allen 씨는 1 베드룸 공간이 그의 젊은 아내 인 28 세의 Soon-Yi Previn에게 적합하지 않다는 것을 깨달았을 때 일회성 학사 패드를 판매하기로 결정했습니다. 새로운 아기, Bechet Dumaine Allen. 앨런의 수색에 익숙한 중개인들은 그가 7 월 둘째 주에 자신의 아파트를 시장에 내놓기 전에도 감독이 어퍼 이스트 사이드의 타운 하우스 블록을 정찰하고 있었다고 말했다. East 92nd Street에있는 집 외에도 Allen 씨는 5 번가 근처 11 East 69th Street에 5 층짜리 타운 하우스를 구입하는 것을 고려했습니다. 가격은 1,125 만 달러입니다.
Allen이 자신의 Fifth Avenue 아파트를 보여주기 시작했을 때 그는 고급 바이어 시장에 즉각적인 관심을 불러 일으켰습니다. Woody Allen 's와 같은 독특한 부동산이있을 때, 그것을 기다리고 있던 적임자가 있거나 그들이 시장에 진입 할 때까지 앉아서 기다려야한다고 공간에 익숙한 한 브로커가 말했다. 그리고이 경우에는 올바른 사람이있었습니다.
7 월 중순, 텔레비전 저널리스트 다이앤 소여와 패션 디자이너 도나 카란은 모두 주택 구매자를 실망 시켰습니다. 그러나 부동산 소식통에 따르면, 매우 높은 1,500 만 달러 가격에서 100 만 달러 만 깎아 낸 구매자는 건물에 친구가있는 사업가입니다.
매디슨 애비뉴 쪽의 식당과 동쪽의 파크 애비뉴 협동 조합 건물이 옆에있는 깨끗한 업타운 블록 인 92 번가에있는 집은 3 인 가족에게 적합합니다. 폭이 40 피트, 깊이가 70 피트가 넘는이 거대한 석회암 주거지는 McFadden Brothers 투자 회사의 일반 파트너 인 George McFadden과 1996 년에 550 만 달러에 구입 한 그의 아내 Carol McFadden의 소유입니다. 이전에는 1929 년 건물은 산부인과 클리닉으로 사용되었습니다. 그 부동산에 대해 잘 알고있는 소식통에 따르면, 부부는 수리에 수백만 달러를 투자했습니다. 한 브로커는 그것을 위해 죽을 것이라고 설명했습니다. 리노베이션 후 East 92nd Street 하우스는 11 East 62nd Street의 Beaux-Arts 걸작 인 Vanderbilt-Fabbri 맨션을 쓰레기처럼 보이게 만들었다 고 브로커는 말했습니다.
집의 바로 근처에는 뉴욕의 파워 엘리트 일부가 거주하고 있습니다. Sony America의 CEO 인 Howard Stringer, 대표 Carolyn Maloney, 요리 전문점 거물 Eli Zabar, 패션 디자이너 Carolina Herrera가 모두 인근에 살고 있습니다. 작년에 이웃 주민들 중 일부는 앨런 씨가 구입 협상을하고있는 집 바로 남쪽에있는 91 번가와 매디슨 애비뉴의 북동쪽 코너에있는 씨티 은행 지점에 추가 제안을하기 위해 그들의 영향력을 사용했습니다. 2 월에 은행은 최소 12 층의 아파트를 추가 할 계획 인 Tamarkin Company에 600 만 달러에 항공권을 매각했습니다.이 계획은 많은 이웃 주택 소유자가 주거 환경과 자신의 견해를 모두 침해하는 것으로 인식하고 있습니다.
이것은 실제 이웃이라고 올해 제안 된 추가 사항을 다루기 위해 결성 된 Citi Neighbors Coalition of Historic Carnegie Hill의 공동 의장 인 Jane Parshall이 말했습니다. 당신은 당신의 개를 산책하고 모두를 알고 있습니다.… 그것은 단지 심미성과 개인적인 매력의 문제 일뿐입니다. Parshall 씨는 추가 된 이야기는 아마도 East 91st Street의 북쪽에 위치한 McFadden 집과 Dalton School 뒤의 정원에 그림자를 드리울 것이라고 말했습니다.
아파트를 개발하고있는 Tamarkin의 대변인은이 프로젝트가 아직 계획 단계에 있다고 말했다. 대변인은이 도시의 역사 지구 개발을 감독하는 랜드 마크 보존위원회가 건축가의 계획을 승인 할 때까지 총 이야기 수는 해결되지 않을 것이라고 말했습니다. 계획은 아직 제출되지 않았습니다.
지난 3 월 McFaddens의 집을 시장에 내놓기로 결정한 것은 부부가 개발에 불만을 품고 뒤쳐 질 것이라는 추측을 불러 일으켰습니다. 그러나 McFadden은 이번 여름 초 The Braganca에 은행 증축으로 정원이 가려지지 않을 것이라고 말했으며 판매가 가족의 축소 욕구에 기인한다고 말했습니다. 그럼에도 불구하고 그녀는“역사적인 지역에서 대규모 건물을 때리는 것은 극도로 추문이다. McFaddens는 Allen의 제안에 대한 의견을 구할 수 없었습니다.
7 월 첫째 주에 영화 감독에게 92 번가 부동산 매입 계약 (상황에 가까운 1,770 만 달러로 추정)이 발행되었습니다. 부동산 소식통은 앨런 씨가 아직 거래에 서명하지 않았으며 씨티 은행 추가가 그의 결정에 영향을 미칠지 여부는 불분명하다고 말했습니다. McFaddens의 경우 부동산 소식통은 가족이 9 백만 달러 미만의 가격으로 시장에 나와있는 1185 Fifth Avenue의 듀플렉스 코업과 가격이 저렴한 52 East 72nd Street의 트리플 플렉스 콘도를 포함하여 여러 다른 부동산을 고려하고 있다고 말했습니다. 700 만 달러 미만.
어퍼 이스트 사이드
5 층짜리 타운 하우스.
질문 : 670 만 달러. 판매 : 660 만 달러.
출시 시간 : 한 달.
13 년 배당금 : 현금 520 만 달러. 상업 인쇄 업계의 한 임원이이 집을 소유 한 13 년 동안 그 가치는 거의 5 배가되었습니다. 프린터는 1986 년에 145 만 달러에이 제품을 구입했고 올 여름 660 만 달러에 판매했습니다. 부분적으로, 그것은 그가 몇 년 전에 세기가 넘은 집에 준 대대적 인 개조와 관련이 있습니다. 5 층 집의 상태가 좋아서 세 명의 다른 정당이 끌 렸고, 매도인이 수락하기 전에 두 차례의 입찰이있었습니다.
현금으로 만든 최고 제안. 카네기 힐에있는 작은 집에서 세 명의 어린 아이들과 함께 이사하는 새 소유주는 처음에는 650 만 달러에 불과했지만 경쟁이 치열 해지자 빠르게 가격을 올렸습니다. 중개인 : Leslie J. Garfield & Company (Jed Garfield).
165 East 72nd Street
침대 2 개, 욕실 2 개, 1,400 평방 피트의 협동 조합.
질문 : $ 535,000. 판매 : $ 525,000.
요금 : $ 1,356; 43 % 세금 공제 가능.
출시 시간 : 2 주.
아기에게 새로운 침실이 생겼습니다. 165 East 72nd Street에있는이 2 베드룸 아파트의 소유주가 요구 가격을 $ 575,000에서 $ 535,000로 낮추자 전화가 울리기 시작했습니다. 두 번째 아기를 기대하는이 부부는 렉싱턴과 3 번가 사이에있는 아파트보다 자랐으며 이미 East 79th Street에 더 넓은 아파트를 구입했습니다. 여러 파티가 제안을 내놓았지만 결국 그곳은 뚱뚱한 은행 계좌를 가진 젊은 부부에게 갔다. 새 주인은 아파트 개조 공사를 좋아했지만 욕실 한두 개를 고치는 데 저항하지 않을 것입니다. 중개인 : Corcoran Group (Fern Budow); Halstead Property Company (엘로이즈 존슨).
어퍼 웨스트 사이드
11 West 69th Street
침대 2 개, 욕실 2 개, 1,000 평방 피트 규모의 전쟁 전 협동 전.
질문 : $ 435,000. 판매 : $ 415,000.
요금 : $ 1,191; 45 % 세금 공제.
출시 시간 : 10 주.
트럼프를 위해 짧은 테마 판매. 200 Riverside Boulevard에있는 새로운 Donald Trump 아파트로가는 도중, 한 부부는 Central Park West 근처의 오래된 장소에 475,000 달러를 벌어 들일 것으로 기대하고있었습니다. 그러나 11 West 69th Street에 2 개의 침실과 2 개의 욕실이있는 1,000 평방 피트 규모의이 아파트는 $ 415,000를 받았습니다. 왜? 9 월에 결혼 한 부부 인이 숙소의 새 소유주는 이곳에서 광범위한 작업을 할 계획입니다. 그들은 레이아웃을 완전히 바꾸기 위해 벽을 무너 뜨리는 것을 고려하고 있습니다. 중개인 : Corcoran Group (Brian Rice 및 Linda Gorby).
Midtown
333 West 57th Street (웨스트 모어)
침대 1 개, 욕실 1 개, 850 평방 피트의 전쟁 전 cond-op.
질문 : $ 343,000. 판매 : $ 340,000.
요금 : $ 798; 50 % 세금 공제.
출시 시간 : 2 주.
57 번가에서 높은 거래를하고 있습니다. 캘리포니아 태생의 한 주식 중개인이 East 96th Street에서 친구와 함께 살고 있었는데, 그가 세입자의 삶이 곰을위한 것이라고 결정했을 때였습니다. 협상 기술로 무장했지만 시장에 대한 지식이 거의없는 그는 중개인 Alan Nickman에게 적절한 1 베드룸을 찾기 위해 접근했습니다. 8 번가와 9 번가 간의이 협동 조합의 장점은 분명했습니다. 개발자가 판매자이기 때문에 협동위원회 인터뷰가 없었고 작업이 필요하지 않을만큼 장소가 깔끔해졌습니다. 사진을 끊고 입주하시면됩니다. 최상층에 위치한이 아파트는 건물에서 최고의 전망을 가지고 있으며 그는 또한 좋은 거래를 받았다고 느낍니다. 구매가 확정 된 지 2 주 후, 저층에있는 동일한 크기의 유닛이 25,000 달러에 더 팔렸습니다. 중개인 : Bellmarc Realty (Alan Nickman).
첼시
116 West 29th Street
침대 1 개, 욕실 2 개, 3,400 평방 피트의 전쟁 전 협동 로프트.
질문 : $ 995,000. 판매 : $ 950,000.
요금 : $ 1,510; 48 % 세금 공제.
출시 시간 : 2 개월.
또 다른 로프트가 손실되었습니다. 6 번가와 7 번가 사이의 꽃 지구에 자리 잡은이 전쟁 전 건물은 상업 및 주거용 구역으로 지정되어 있으며 전통적인 로프트로 채워져 있습니다. 한 요리 사진 작가가 14 년 동안 전체 층을 차지하는 240 제곱 피트의 테라스가있는 3,400 제곱 피트 공간 인 로프트 중 하나에서 살았습니다. 그녀는 뒤에 암실과 부엌 스튜디오를, 앞에 침실을 세웠습니다. 그녀의 잘 갖추어 진 본사에도 불구하고 음식 초상화가는 웨스트 코스트로 이사하기로 결정했고 브로커 Lynne Weinlandt가 타이밍 전쟁으로 묘사 한 것을 자극했습니다. 그 자리에 관심이있는 두 가족과 함께 누가 먼저 에스크로 계좌로 10 %의 계약금을받을 것인가가 문제였습니다. 이 경우 승자는 두 자녀를 둔 부부였습니다. 그들은 즉시 벽을 세우기 시작합니다. 중개인 : Halstead Property Company (Lynne Weinlandt).
