Montague Street의 문제: BK Heights의 Prime Strip이 Murray Hill처럼 느껴지는 이유

브루클린 하이츠(Brooklyn Heights)는 대통령 선거 운동 본부가 있는 최초의 브루클린 지역이 되기 훨씬 이전부터 항상 최초의 장소였습니다. 큰 5번가 부동산이 생기기 전인 19세기 초, 이곳은 도시 최초의 최고의 주거 지역이었습니다. 나중에 그것은 첫 번째 교외였습니다. 1965년에 브루클린 하이츠는 뉴욕시 최초의 역사 지구가 되었습니다. 그로부터 11년 후 Häagen-Dazs는 Hicks와 Henry 사이의 Montague Street에 첫 번째 소매점을 열었습니다.

브롱크스에 기반을 두고 덴마크 디저트의 장인으로 가장한 다국적 체인이 코트 스트리트에서 해안가 산책로까지 이어지는 몬태규에 초기 공개 전초 기지를 설립하기로 선택했다는 사실은 앞으로의 일을 예측할 수 있습니다.

가장 매력적인 세입자가 아마도 Chipotle인 단일 블록에서 오늘날 Bank of America, HSBC, TD Bank, Santander, Chase, Citibank, Flushing Bank 및 Dime Bank를 방문할 수 있습니다. 서쪽으로 계속 가면 AT&T, Verizon and Sprint, Starbucks, Sleepy's, Subway 및 형광 가발과 다가오는 할로윈 의상을 위해 대기 중인 도시인 Ricky's NYC를 만날 수 있습니다. 이들 사이에는 작은 마을의 다양한 식당이 있습니다. 철물점; 그리고 사랑스러운 제임스 위어 플로랄 컴퍼니(James Weir Floral Co.)는 검은색 철문 뒤에서 엿볼 수 있는 화려한 깃털 스프레이를 가지고 있습니다.

근처 One Pierrepont Plaza에 본부를 둘 힐러리 클린턴의 대선 캠페인 직원들이 점심을 먹으러 갈 가능성이 큽니다. 그리고 Heights Cafe, Armando's Restaurant and Bar, Teresa's Polish-American과 같은 소박한 음식을 독립적으로 즐기는 사람들 사이에서 보기 드문 좌식 식사를 즐깁니다.

그러나 Montague Street의 단조로움 문제는 이상하게도 매혹적입니다. 그것은 어떤 장소에서 매우 일어나는 일을 가지고 있는 것처럼 보일 것입니다. 하지만 그런 일은 일어나지 않고 있고, 실제로 일어난 적도 없습니다. 왜 안돼?

브루클린에 기반을 둔 상업 중개업체인 TerraCRG의 설립자이자 사장인 Ofer Cohen은 Montague Street가 결코 약자였던 적이 없다고 고통받고 있다고 말합니다. 역사적으로 Smith Street는 수년 동안 블루칼라 엄마와 팝이었습니다. 지난 12년에서 15년 사이에야 변화하기 시작했습니다. Court Street도 유사한 궤적을 따랐습니다. 주변 주거 지역의 중위 소득이 가파르게 상승하여 Trader Joe's와 그 이후에 Rag and Bone을 구입하여 Smith의 애비뉴에서 제공하는 $15 칵테일과 $35 앙트레에 맞춥니다.

Brooklyn Heights는 수년 동안 Brooklyn에서 유일하게 설립된 [상류층] 동네였다고 Cohen씨는 계속 말했습니다. 우리가 Cobble Hill이나 Carroll Gardens에서 본 것처럼 Brooklyn Heights에는 변형이 없었습니다. 우리가 가진 것은 기본적으로 동일한 인구 통계가 점점 더 부유해지고 있다는 것입니다. 그래서 우리는 Montague에서 같은 종류의 변화를 보지 못했습니다.

이 설명은 역사적으로 말하면 브루클린 하이츠의 주민들이 돈 많은 계층을 위해 새롭게 등장한 목적지에서 빠르게 등장한 종류의 식사 및 쇼핑 옵션에 대한 수요를 창출하지 않은 이유에 대한 질문을 남겨둡니다. 그러나 자치구의 상징적인 부상 이전에는 가장 부유한 시민들이 주간 식사 및 기타 일상적인 심부름을 위해 지역 비즈니스를 더 많이 애용하는 동안 맨해튼에서 그러한 서비스를 찾는 경향이 있었을 것이라고 합리적으로 추측할 수 있습니다.

그리고 이상하게도 윌리엄스버그의 베드포드 애비뉴는 말할 것도 없고 코트와 스미스 스트리트를 주말로 만든 소규모 소매업체를 끌어들이는 것을 방지하기 위해 Montague Street의 생명선을 계속해서 공급하는 것은 근무일 필수품의 제안입니다. Kings County 거주자와 맨해튼 주민 모두를 위한 명소입니다.

정오가 되면 Montague는 셔츠 소매와 ​​양복, 펌프스와 술 로퍼를 입은 노동자들로 붐빕니다. 이들은 자치구 홀과 Court Street 건너편의 법원 복합 단지에서 그리고 조금 더 동쪽으로 Metrotech 사무실 벌통에서 이주합니다. 그들은 점심을 먹고 휴대폰 충전기를 들고 Duane Reade를 치고 서둘러 일터로 돌아갑니다. 많은 레스토랑에서도 저녁 식사를 제공하지만 저녁 시간에는 교통량이 줄어들고 인도는 비교적 비어 있습니다.

그럼에도 불구하고 평일 오후 시간까지 영업은 충분히 활발하고 Montague Street의 공간은 평균 임대료가 높게 유지될 만큼 충분히 제한되어 있습니다. Buttermilk Channel, Prime Meats 및 Court Street Grocers와 같은 인기 있는 요리 명소가 생겨난 Court Street 부분보다 평방피트당 $84 정도 더 높으며 Atlantic Avenue 및 Smith Street 전체보다 높습니다. , 브루클린 중심 상업 중개업체인 CPEX Real Estate Services가 작성한 보고서에 따르면

Montague는 멋진 일이 일어나기에는 항상 너무 비싸다고 Cohen씨는 추측했습니다. 당신이 멋진 셰프 겸 레스토랑 경영자이고 호르몬과 글루텐이 없는 펑키한 바베큐 양조장을 만들고 싶다고 가정해 봅시다. 정말 Montague Street에 문을 열 건가요? 그는 또한 Montague가 그렇게 오랫동안 설립되었다는 사실이 지역 르네상스에 참여하고자 하는 기업가들을 격퇴할 수 있을지 궁금했습니다.

어떤 사람들에게는 흥분과 매력의 일부가 변화하는 느낌의 일부이며 Montague에서는 그 느낌을 얻을 수 없다고 생각합니다. 비교적 덜 개발된 Court Street에 가는 것만큼 흥미진진하지 않을 수도 있습니다. 그곳에서 임대료를 많이 받고 변화하는 동네, 변화하는 분위기에 참여할 수 있습니다.

그럼에도 불구하고 Montague Street Business Improvement District의 전무이사인 Brigit Pinell은 몇몇 신규 및 신규 입주자들을 인용했으며 일부는 독립적으로 소유했으며 Montague가 이 지역의 광범위하게 상승하는 주식인 Heights Salon, 고급 톤; 스위스의 한 부부가 소유한 값비싼 가구 납품업체인 Home Stories; 유기농 침구 전문점 및 착즙기 운영자. 그녀는 또한 Le Pain Quotidien, Ann Taylor Loft 및 Banana Republic 매장과 Kiehl의 매장을 오픈한 것에 대해 만족하고 있습니다.

물론 이들 소매업체의 공통점은, 그리고 브루클린 하이츠와 그 주변 지역의 주민들과 공통점은 더욱 그렇습니다. 웨스트 빌리지나 이스트, King of Prussia Mall 또는 호텔 로비의 업타운이나 다운 타운에서 그들 또는 그들의 동료를 볼 수 있습니다. 그들 사이를 걷다 보면 자신이 특별한 곳이라는 사실을 잊게 될 수도 있습니다.

그런가 하면 Montague는 최고의 피부 연고와 함께 편안하게 친숙한 중미 브랜드를 통합하면서 동시에 비싸고 중간에 있는 일종의 환경이기도 합니다. 바로 집에서.