180 Maiden Lane의 POPS 공간.nyc.gov 맨해튼 전역의 직장인에게 겨울은 익숙한 문제를 가져옵니다. 몇 분 동안 사무실 밖에서 머리를 비울 필요가 너무 많아 그 휴식을 취할 공간이 거의 없습니다. 대부분의 날은 밖이 너무 춥기 때문에 오후 아 기타를 피하기 위해 평소 산책을하기에는 너무 춥습니다. 프렛의 따스함 속에 몸을 담그는 사치품에는 대가가 따릅니다. 커피 가격입니다. 그러나 실제로 맨해튼, 브루클린 및 퀸즈 전역에 흩어져있는 수많은 무료 공용 실내 공간이 있습니다.
개인 소유의 공공 장소 (POPS)라고 불리는이 건물은 도시 전역의 개인 건물 안팎에 위치해 있으며 누구나 앉아서 휴식을 취하고, 비나 눈에서 벗어나고, 화장실을 사용하고, 화분을 검사 할 수있는 장소를 제공합니다. 식물을 심거나 잠시 떨어져 있습니다. 그러나 많은 사람들과 마찬가지로 이러한 건물에 들어가서 휴식을 취할 수있는 완벽한 권리가 있다는 사실을 모르고 있었다면 아마도 그들이 오랫동안 홍보 문제로 고통 받아 왔기 때문일 것입니다. 즉, 거의 없습니다.
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이를 해결하기 위해 뉴욕시 도시 계획국은 시립 미술 회 POPS 로고 공모전을 후원하기 위해 모든 사람이 참여할 수 있습니다. 3 월 15 일 . 7 인 패널과 공개 투표로 상위 3 명의 결선 진출자가 결정되며, 각 결선 진출자는 최대 $ 2,000를 받고 공개 행사에서 상을 받게됩니다. 이 세 가지 중 뉴욕시 도시 계획 국장 인 Marisa Lago가 최종 선택을하게되며 우승자는 550 개 이상의 실내 및 실외 공간에 눈에 띄게 전시 될 디자인을 만들기 위해 추가로 2,000 달러를받습니다.
목표 숫자는 없지만 수천 개의 제출을 기대하고 있다고 Municipal Art Society의 회장 인 Elizabeth Goldstein이 말했습니다. 이들은 밀집된 비즈니스 지구에서 절실히 필요한 열린 공간입니다. 사람들은 숨을 쉬고, 뇌를 식히고, 직장인이 앉아서 점심을 먹을 수있는 장소가 필요합니다.
사유지에있는 이러한 공공 공간은 건물 소유주가 일반 대중에게 제공하는 편의 시설이며, 건물이 건립되거나 확장 될 때 부여 된 일부 구역 설정에 대한 대가로 생성했습니다. 예를 들어, 구역 법이 허용하는 경우 일반인이 사용할 수있는 공간을 만들어야합니다. 그러면 해당 사이트가 POPS로 지정됩니다.
커뮤니티 편의 시설에 대한 비용을 지불하는 부동산 개발자의 개념은 새로운 것이 아닙니다. 더 자주, 건축업자는 개발 프로젝트 앞의 거리를 개선하거나 공원 또는 버스 정류장을 만들기 위해 자금을 지불해야 할 수도 있습니다. 사실상 싼 도시 계획입니다. 2013 년 산타 모니카시는 보고서 개발자가 공원 및 레크리에이션 개발 영향 기금에 지불해야하는 이유에 대해 설명합니다. 이 보고서는 다음과 같은 점에서 새로운 공원 및 레크리에이션 자본 시설 사용료의 설립이 신중 해 졌다고 지적했습니다. (1) 기존 공원 자금원에 의해 창출되는 제한된 수익, [및] (2) 손실 다른 요인들 중에서 잠재적 인 자본 개선 자금 (예 : 재개발)의 다른 출처.
뉴욕시에는 329 개의 서로 다른 건물에 약 380 만 평방 피트의 개인 소유 공공 공간이 있습니다. ㅏ 2017 년 감사 333 POPS의 뉴욕시 감사관 스콧 스트링거 (Scott Stringer)는 이들 중 182 개가 법을 완전히 준수하지 않음을 발견했습니다.-어떤 식 으로든 대중의 출입을 방해하거나 제한하는 행위. 검은 대리석 벤치를 제거하고 합의 된 다른 편의 시설을 제공하지 않은 트럼프 타워에 대해 1 만 달러의 벌금이 부과되었습니다.
건물 소유주가 위반 사항을 식별 할 책임이있는 사람은 명확하지 않습니다. Goldstein은 도시의 건물 부가 규정 준수를 보장하기 위해 변경 중이라고 말했지만 건물 부 검사관이 공공 편의 시설 제공 여부를 결정하는 것보다 우선 순위가 높다고 언급했습니다. 도시 계획과와 시립 예술 협회도 이에 대해 감시하지 않을 것으로 예상됩니다. 그녀는 건물 소유주가 협상의 끝을 유지하고 문제를 건물 부에 직접보고하도록하는 것은 대중에게 달려 있다고 말했다.
하버드 대학 대학원의 도시 계획 및 디자인 교수 인 Jerold S. Kayden은 1961 년 뉴욕시 구역 법에서 요구하는 야외 광장, 지붕이있는 보행자 아케이드 및 일반인이 개방하고 사용할 수있는 실내 1 층 공간입니다. 디자인과 설립자 개인 소유의 공공 공간 지지자 는 이러한 편의 시설에 더 많은 관심을 끌기 위해 Municipal Art Society와 협력했습니다.
뉴욕시 의회는 2017 년에 모든 POPS 사이트에 대중이 사용할 수있는 것으로 드러나는 표지판을 갖도록 요구하는 법을 통과 시켰으며, 새로운 로고는 이러한 표지판에 통합 될 것입니다. 로고가 정말 도움이 될까요? 케이 든이 물었다. 지역을 개인이 소유 한 공공 공간으로 식별하여 그곳에있을 권리가 있음을 대중에게 알릴 수 있기를 바랍니다.
