몬탁 그 이상 : 동쪽을 사는 곳

티여기에 로데오 드라이브 든 햄튼의 고급 나이트 클럽이든 액션이있는 장소에 대한 흥분이 있습니다.하지만 때때로 이스트 엔드는 평온함과 자연을 추구하는 사람들에게 전화를 겁니다.

수십 년 동안 그 요청은 사우스 햄튼과 브리지 햄튼과 이스트 햄프 턴을지나 몬탁까지 섬의 동쪽을 더 여행하라는 것이었지만 몇 년 전에는 일년 내내 약 3,500 명의 주민들이 살고있는 기이 한 낚시 및 서핑 커뮤니티가 젊은이들의 핫스팟이되었습니다. , 부자와 목 마른, 부동산 가격을 높이고 거리, 바 및 해변을 수용 할 수있는만큼 붐비고 있습니다.

인구 통계는 많이 바뀌 었다고 Keeshan Real Estate, The Montauk Realtor의 Nancy Keeshan은 말합니다.이 회사는 지역 사회에서 가장 오래된 부동산 중개 업체라고 주장합니다. 이제는 고급 목적지가되고 있습니다. 거니 스 레지던스의례 Paperfarm

그러나 약간의 성장통 없이는 아닙니다.

지난 시즌에 약 $ 35,000에서 시작하는 임대료의 높은 가격은 더 많은 젊은이들이 집에 머물며 소음 문제를 일으킨다는 것을 의미합니다. 일부는 지난 몇 년 동안 난폭 한 행동이 급증하여 지난 여름 현지 술집과 식당이 과밀로 티켓을 받았으며 음주 운전, 공공 배뇨 및 싸움으로 체포가 사상 최고치를 기록했다고 말했습니다.

지역 주택 소유자들은 이스트 햄튼 타운 이사회 회의에서 (그 거리에도 불구하고 몬탁은 여전히 ​​이스트 햄튼 타운의 일부입니다) 자신의 커뮤니티의 느긋한 분위기가 심하게 방해 받았으며 마을 관리들이 그들의 전화에 응답했다고 불평하면서 충분했습니다. 임대 코드를 강화하고 (예를 들어, 2 주 미만 동안 집을 임대 할 수있는 기간은 한 시즌에 두 번뿐입니다), 이미 함께 살고 있지 않은 4 명 이하의 가정에서 가족.

몬탁에서 집을 사는 사람들은‘사우 샘프 턴에서 여름을 보낸 사람들의 손자’라고 그녀는 말했다.

경찰은 지금까지 2016 년 티켓과 체포 건수가 적어 더 차분해졌지만 최근 주말에도이 지역 사회가 청년들 사이에서 여전히 인기가 있다는 것이 분명해졌습니다. 낮 동안 Montauk Highway의 메인 스트리트에서 가족들이 목격되었으며, 아이들은 John ’s Drive-in (이전 관리하에 있다는 표시가있는 아이스크림 콘)을 잡을 수있었습니다. 오후가 지나자 해변에서 셀카를 찍는 젊은 여성들과 앞선 향수를 가진 젊은 남성들이 거리를 걸어 다니는 장면이 바뀌 었습니다.

새로운 제한으로 인해 임대는 중단되었지만 판매는 활발하다고 Montauk에있는 Douglas Elliman Real Estate 사무소의 Kim Fagerland는 말합니다.

그들은 작년에 비해 약 5 % 올랐으며, 침실 3 개짜리 엔트리 레벨 주택은 기본 가격이 약 70 만 달러로 올랐다고 덧붙였습니다. 바다의 고급 주택은 1,300 만 달러까지 제공되며, 이는 Southampton 및 East Hampton의 해안가 주택 가격과 동일합니다. 그린 포트 시내.관찰자를위한 Yvonne Albinowski

Montauk의 평생 거주자 인 Fagerland는 상황이 바뀌는 것을보기가 어려웠습니다. 내가 어렸을 때 승마를했던 곳은 지금 McMansions가있는 곳입니다. 하지만 여전히 지역 사회의 60 ~ 75 %가 전용 공원입니다. 그래서 그것은 거의 될 것입니다. 이제 리모델링과 분해에 관한 것입니다.

Keeshan은 몬탁 호수의 큰 전망을 자랑하는 East Lake Drive에서 240 만 달러의 주택 목록을 보유하고 있습니다. 침실이 4 개인 3.5 욕실에는 완성 된 지하실과 벽난로, 전용 출입구와 긴 자갈 진입로가 있습니다. Keeshan은 East Lake 지역을 Montauk의 Beverly Hills라고 부르는데, 주로 그 위치가 마을의 동쪽에있어 한적한 느낌을주기 때문입니다.

사람들은 Montauk이 하이 엔드라고 생각하지만 여전히 백만 달러 미만의 거래가 있다고 그녀는 말합니다. 여전히 가족 환경입니다. 아이들을위한 여름 캠프, 적십자 수영 강습… 제가 어렸을 때 여기에 있었던 모든 것.

현재 Montauk에서 집을 사는 사람들은 Southampton에서 여름을 보낸 사람들의 손자라고 그녀는 말했다. Bayview Market and Farms, Aquebogue의 딸기.관찰자를위한 Yvonne Albinowski

1 년 내내 중산층 주민에서 여름 백만장 자로 손을 바꾸는 것은 주택 뿐만이 아닙니다. 세대를 넘나 드는 랜드 마크였던 비즈니스도 변화하고 있습니다. 당일 치기 여행자와 주민들이 모두 증기선 한 접시를 들고 물 위에 앉을 수있는 Gosman ’s Dock은 5,250 만 달러 (14 에이커에 다른 임대 건물 포함)에 판매 중입니다. Gurney ’s Montauk Resort와 Seawater Spa의 새로운 소유자는 여름 동안 42 개의 객실을 완공하여 유서 깊은 장소의 고급 리모델링을 시작했습니다. 소유주 인 BLDG Management Co., Inc.의 Lloyd M. Goldman과 Metrovest의 George Filopoulos도 최근에 인접한 Panoramic View Resorts and Residences 부동산을 구입하여 비교적 저렴한 야간 임대료를 The Residences라고하는 고급스러운 해안가 부동산으로 전환했습니다. 2,000 ~ 5,000 평방 피트에 달하는 2 ~ 5 베드룸 유닛은 집사 서비스, 소유자 해변 카바나, 해수 스파 및 수영장, 해변 유모 및 Gurney 편의 시설 이용이 가능하며 470 만 달러부터 시작합니다. Nest Seekers International의 Ryan Serhant가 목록을 가지고 있습니다.

따라서 Montauk이 더 고급스러운 위치가되면서 시골의 작은 마을 느낌으로 이스트 엔드를 사랑하는 사람들은 노스 포크와 사우스 포크의 다른 곳을 찾고 있습니다. 브루클린 거주자 인 Mark Solomon과 Cheryl Rosen, Aquebogue, Riverhead 동쪽에있는 소규모 농업 공동체가이 법안에 적합합니다.

선택에있어서 햄튼은 결코 고려 대상이 아니었다 고 솔로몬 (37 세)과 맨해튼 변호사는 두 번째 집 수색에 대해 말했다. 그의 아내 Rosen (38 세)은 금융 기술 분야의 프로그램 관리자입니다. 우리는 조용하고 가족 중심적인 것을 찾고 있었고 모든 것에서 더 멀리 떨어져있었습니다. 또한 South Fork에서 찾은 것과 비교할 때 값이 엄청났습니다.

“우리는 조용하고 가족 중심의 무언가를 찾고 있었고 모든 것에서 더 멀리 떨어져있었습니다. 또한 South Fork에서 찾은 것과 비교할 때 값이 엄청났습니다. '

부부는 물이 내려다 보이는 현관이있는 침실 5 개, 4,000 평방 피트 규모의 집인 Peconic Bay에서 꿈의 집을 찾았으며 작년에 130 만 달러가 조금 넘는 가격에 구입했습니다. Carroll Gardens에서 임대하는이 부부는 두 명의 어린 자녀를두고 있으며 대가족도 수용 할 큰 집을 원했습니다. 그들은 지난 4 월 집을 샀기 때문에 추수 감사절과 크리스마스 휴일뿐만 아니라 일년 내내 대부분의 주말에 그곳에있었습니다.

20 ~ 30 분 더 가까워 졌다고 솔로몬은 말했다. 보통 2 시간이면 집에 도착할 수 있습니다.

그러나 진정한 매력은 진정한 시골 분위기였습니다.솔로몬은 식량과 꽃을 생산하는 수많은 일하는 농장이 있다고 말했다. 많은 농장에는 아이들이 뛰어 다니고 동물을 쓰다듬을 수있는 공간이 있습니다. 느낌이 달라서 그들에게 농업 생활 방식을주고 싶었습니다. Catapano Dairy Farm, Peconic, New York.사진 : 관찰자를위한 Yvonne Albinowski

와이많은 브루클린 출신의 웅 커플들은 음식 평론가들로부터 높은 평가를 받고있는 성장하는 농장에서 식탁까지의 레스토랑으로 인해 노스 포크에 끌리는 것 같습니다. 그린 포트의 프론트 스트리트에있는 노아의 레스토랑과 메인에있는 노스 포크 테이블과 인 Southold의 도로는 단지 두 곳뿐입니다. 지역 와인 양조장에서 투어를하고 지역 치즈 한 접시와 함께 메를로 한 잔을 마실 수 있습니다.

그리고 방금 딴 농산물을 활용하면 더 많은 가정 요리를 할 수 있습니다.

여기서 사람들은 농장에서 채소를 사서 집에서 요리합니다. Mattituck에있는 Douglas Elliman Real Estate의 영업 담당 이사 인 Karla Dennehy는 물에서 바로 잡은 신선한 생선과 Catapano [Dairy Farm]의 염소 치즈, 신선한 굴이 있습니다. 흥미로운 음식이 너무 많아서 사람들이 그것을 발견하고 있습니다. 많은 사람들이 브루클린 출신입니다. 그들은 더 젊고 힙합니다. 그린 포트 항구.사진 : 관찰자를위한 Yvonne Albinowski

한때 농민과 어부들의 겸손한 마을이었던 Greenport는 활기찬 시내와 해안가 마을 광장에 인접한 역사적인 회전 목마와 함께 관광객과 주택 구매자 모두에게 목적지가되었습니다.

데 네히가 North Fork에 대해 말했다. 흥미 롭습니다. 현재 시장에는 일종의 균형이 있기 때문입니다. 구매하기 좋은 때이고 판매하기 좋은 때입니다. 구매하고 싶다면 여전히 놀라운 가치가 있지만 재고가 줄어들고 시장 출시일도 줄어 들었습니다.

Elliman Real Estate의 Market 보고서에 따르면 North Fork의 평균 주택 가격은 작년 1 분기에서 $ 672,698에서 $ 693,112로 올랐으며 올해에는 3 % 상승했습니다. 주택 시장 출시일 수도 지난해 1 분기 159 일에서 올해 139 일로 감소세를 보이고있다. 이 기간 동안 재고는 작년 494 건에서 올해 507 건으로 비교적 안정적이었습니다.

North Fork는 보트 타기 또는 시골 풍경의 아름다움에 더 중점을 두는 경향이 있지만 남쪽은 항상 그렇듯이 대부분 해변에 관한 것입니다. 그러나 추세는 더 이상 동쪽, Montauk 및 섬 끝이 아니라 Shinnecock 운하 서쪽, Quogue 및 Westhampton 해변입니다.

여전히 메르세데스 SUV와 레인지 로버가 메인 스트리트를 따라 대각선으로 주차되어 있지만,주의를 요하는 고급 상점과 예약이 필요한 레스토랑은 적습니다. 분위기는 확실히 더 느긋합니다.

Westhampton Beach Village에서 월요일 밤은 영화의 밤, 화요일은 인형극과 음악이있는 어린이, 목요일은 콘서트입니다.

Brown Harris Stevens Realty의 운영 이사 인 Kim A. Buonomo는 확실히 가족을위한 것입니다. 그것은 당신에게 작은 마을 느낌을줍니다.

주택 가격은 매우 다양하다고 Buonomo의 동료 인 Darlene M. Manzella는 말합니다. 50 만 달러 범위에서 시작하는 몇 가지 해결사들이 있는데, 약 1 백만 달러의 수영장이있는 겸손한 입주 준비가 된 3 베드룸과 바닷가 듄로드를 따라 1,000 ~ 2 천만 달러에 고급 주택이 있는데, 여전히 적은 금액입니다. 사우 샘프 턴의 바다에서 살려면 비용이 듭니다. Manzella에 따르면 해변과 마을을 따라있는 협동 조합과 콘도는 1 베드룸 이상으로 600,000 달러부터 사용할 수 있습니다.

나는f 햄튼은 볼 수있는 곳이고 웨스트 햄튼 비치 / 쿼그 지역은 홀로 남겨질 것입니다. 부동산 중개업자들은 유명인들이 이곳에 와서 휴식을 취하기 위해 집을 사 준다고 말합니다. 자이언츠 쿼터백 엘리 매닝, 드라마 배우 수잔 루치, 텔레비전 배우 마이클 J. 폭스, CNN 앵커 앤더슨 쿠퍼는 모두 웨스트 햄튼 비치 / 쿼그 지역에 집을 매입했습니다.

피이 지역이 매력적으로 느껴지는 이유는 지리적으로 흔치 않은 경로이기 때문입니다. Long Island Expressway를 빠져 나간 후 Southampton / East Hampton의 주요 노선 인 Route 27에서 많은 시간을 할애 할 필요가 없습니다. 그리고 잦은 끊임없는 교통 체증 동안 많은 여행자가 주먹을 움켜 쥐는 별명의 주제입니다. Westhampton Bath and Tennis Club, Westhampton Beach, New York, 2016 년 6 월 20 일. 사진 : 관찰자를위한 Yvonne Albinowski사진 : 관찰자를위한 Yvonne Albinowski

Manzella는 Westhampton Beach에 대해 언급했습니다. 서핑 수업, 수영 수업, 조정 수업이 있습니다. 대부분의 East End 커뮤니티에서와 마찬가지로 Westhampton Beach 지역의 임대료는 내륙의 겸손한 3 베드룸 주택의 경우 월 $ 20,000에서 수영장이있는 새로 개조 된 6 베드룸 비치 프론트 부동산의 경우 월 $ 100,000까지 크게 변동합니다.

아이러니하게도 1970 년대와 80 년대에 타운 앤 컨트리 부동산의 웨스트 햄튼 비치 사무소의 패트릭 골웨이 전무에 따르면이 마을은 파티를하기에 좋은 장소였습니다.

그러나 이제 Westhampton Beach Village는 수영장, 테니스 및 스낵바가있는 Dune Road를 따라 많은 전용 비치 클럽으로 독특한 것으로 간주됩니다. 클럽에는 어린이와 청소년이 서로 경쟁하는 수영 팀이 있으며, 어린 시절의 여름 추억의 큰 부분을 차지한다고 Galway는 말합니다.

더 이상 그룹 임대에 관한 것이 아닙니다. 여기에 많은 유명 인사가 있지만 그들은 레이더 아래로 날아갑니다.

우리는 화려하지 않습니다. 그래서 우리는 '감사합니다.'라고 말합니다.