맨해튼 사교계 명사들은 머지 않아 그들의 검은 책에서 긁어낼 수 있는 멋진 주소를 하나 더 갖게 될 것입니다. 사업가이자 정치인이자 Vanderbilt 상속인인 Carter Burden의 미망인인 Susan Burden은 1020 Fifth Avenue에 있는 그녀의 위풍당당한 11개의 협동 조합을 시장에 내놓았습니다. 2350만 달러.
이 아파트는 1980년대 엘리트 디자인의 사랑을 받는 Mark Hampton이 재건축한 것으로 유명합니다. 17피트 높이의 웅장한 마호가니 패널 거실과 마찬가지로 센트럴 파크의 전망은 확실히 도움이 되었습니다. 그러나 그 자리를 만든 것은 Hampton의 터치였습니다. Mark Hampton이 만든 아파트 중 가장 아름다운 아파트입니다. 사교계 명사이자 Vanity Fair 사회의 서기인 Nan Kempner는 Burden 양의 절친한 친구로 옵저버에게 말했습니다. 그녀가 그것을 판매하는 것이 유감입니다. 너무 예쁜데 걔한테는 좀 큰거 같은데.... 항상 사랑스러웠고, 그녀는 신성한 여성입니다.
가족 심리학자로서의 업무 외에도 Burden 씨는 도시 어린이들에게 복지 서비스를 보완하는 조직인 Burden Center for Aging and New Yorkers for Children의 이사직을 맡고 있습니다. 1996년에 사망한 Ms. Burden의 남편 Carter Burden은 1969년부터 1978년까지 시의원이었습니다. William A.M.의 매니징 파트너 부담 및 회사; The Village Voice와 New York Magazine도 소유했습니다. Mr. Burden의 첫 번째 부인인 Amanda Burden은 도시 계획부의 새로운 이사이자 계획 위원회의 의장입니다.
Susan Burden에 대한 전화는 받지 않았으며 그녀의 중개인인 Edward Lee Cave Realty의 Kathy Steinberg는 논평을 거부했습니다.
그러나 Mark Hampton Inc.의 사장이자 아파트에서 약혼 파티를 열었던 Mr. Hampton의 딸 Alexa Hampton-Papageorgiou도 찬양을 부르고 있었습니다.
나는 많은 것을 보았고 이것은 아마도 내 인생에서 본 가장 멋진 아파트 중 하나 일 것입니다. 그녀는 말했습니다. 하지만 그 웅장함(많이 있음)에도 불구하고 걸으면서 '앉으면 안 된다'고 생각하는 그런 곳이 아니다. 웅장하면서도 포근하다.
Burden과 그녀의 고인이 된 남편은 1990년에 아파트를 490만 달러에 구입했습니다. 침실 3개, 욕실 3.5개, 내부 주방, 격식 있는 식당, 신사 공부방/드레스룸이 11층 전체를 차지합니다. 많은 문에는 페디먼트가 있고 기둥은 아파트의 이중 높이 거실 입구 측면에 있습니다. 이 거실은 (드물게 절제된 표현으로) 오락을 즐기는 커플에게 완벽한 것으로 마케팅되고 있습니다. Hampton-Papageorgiou는 아파트에서 여러 결혼식, 칵테일 파티 및 공식 만찬에 참석했던 것을 회상하며 거실의 엄청난 크기로 아름다운 비율의 모임이 가능하다고 말했습니다.
그녀는 관찰자에게 여러 그룹이 편안하게 방 주위에 흩어질 수 있을 정도로 거대하다고 말했습니다. 그래서 아버지는 그 프로젝트를 매우 자랑스럽게 여기셨습니다. 두 명의 친한 친구와 함께 일하고 제대로 해낸 완벽한 예였습니다.
공원이 보이는 유명 건물의 아파트는 극히 드물기 때문에 이 아파트가 나온다는 소식은 고급 부동산 업계를 통해 빠르게 퍼졌다. 그랜드 센트럴 터미널(Grand Central Terminal)의 주요 건축가인 Warren & Wetmore가 1925년에 지은 1020 Fifth는 메트로폴리탄 미술관 건너편에 자리 잡고 있으며 건물에는 13개의 고급 아파트가 있습니다.
1020 Fifth의 1층에 있는 복층 맨션 아파트도 현재 580만 달러에 거래되고 있습니다. Corcoran Group의 중개인은 소유자에 대한 언급을 거부했습니다.
Seagram의 상속인이 타운하우스를 2,700만 달러에 매각합니다.
Seagram 상속인 Matthew Bronfman은 6개월 만에 두 번째 집을 떠날 준비를 하고 있습니다. 올해 2월 타블로이드판에서 그의 아내 Lisa Belzberg가 Bill Clinton과 바람을 피우고 있다는 소문이 나자 Bronfman은 그녀와 헤어지고 뉴욕 카토나에 있는 집에서 이사했습니다. 이제 Bronfman 씨가 East 67th Street에 있는 그의 타운하우스를 2,700만 달러에 시장에 조용히 내놓았다는 소식이 전해졌습니다.
ACI Capital의 관리 파트너인 Mr. Bronfman은 반복되는 전화를 받지 않았으며 그의 브로커인 Alice F. Mason Ltd.의 Deborah Grubman은 언급을 거부했습니다. Madison과 Fifth Avenue 사이에 있는 Mr. Bronfman의 5층 석회암 맨션은 가로 25피트를 측정하고 블록까지 96피트를 확장합니다.
Bronfman은 1994년에 집을 300만 달러에 샀고 1996년에 완료된 내장 전체 수리에 1900만 달러를 쏟아 부었습니다. 이러한 수리로 인해 의심할 여지 없이 집의 재판매 가치에 수백만 달러가 추가되었지만, 이웃집에도 심각한 손상을 입힌 것으로 주장되었습니다. , Mr. Bronfman이 아직 계류 중인 수백만 달러의 소송을 제기했습니다.
Bronfman의 집과 벽을 공유하는 변호사인 Stuart Shaw는 Braganca에게 Bronfman의 개조로 인해 계단이 불안정해지고 벽을 통해 구조용 강철 빔이 통과했다고 말했습니다. 그는 Bronfman을 상대로 한 소송이 그의 집을 팔지 못할 것이라고 예측했습니다.
누가 공개 소송으로 건물을 사겠습니까? 쇼 씨가 말했다. 내가 들보를 잘라낼 수 있는 권한이 있는 건물을 누가 사겠습니까? 그러면 그들의 건물이 손상되어 무너질 것입니다.
나는 그들의 이름을 진흙탕으로 끌고 가는 것이 아니라 마음이 아프다고 Shaw 씨는 계속했습니다. 그들은 유쾌한 사람들이지만 이 소송에 관해서는 절대 접근할 수 없습니다.
Shaw 씨는 민사 소송이 앞으로 9개월 이내에 재판에 회부될 것으로 예상한다고 말했습니다. Bronfman의 변호사에게 걸려온 전화는 돌아오지 않았습니다.
이러한 복잡성에도 불구하고, 브론프먼 씨의 집은 이제 장엄함에 조금 못미칩니다.
타운하우스의 1층에는 웅장한 석회암 입구 홀, 완비된 주방 및 널찍한 판자 헛간 바닥이 있습니다. 바닥에는 가족실, 격식 없는 식당, 유리로 둘러싸인 뒷계단도 있습니다. 2층에는 헤링본 바닥, 아치형 출입구, 격식 있는 식당, 장작 벽난로 및 줄리엣 발코니가 있습니다. 3층에는 유모실과 놀이방이 결합된 침실 2개, 욕실 2개, Juliet 발코니가 있습니다. 4층 침실에는 벽난로, 드레스룸, 2배 높이의 조감도 단풍나무 패널 도서관, 야외 벽난로가 있는 식물 테라스가 있습니다. 5층에는 도서관, 사무실, 직원실이 있습니다. 옥상에는 일광욕실과 심은 옥상 정원이 있으며 지하에는 체육관, 직원실, 와인 저장고가 있습니다.
Bronfman씨는 5번가를 따라 뉴욕에 기반을 둔 나머지 Bronfman 일족의 15블록 이내에 살고 있습니다. 그의 아버지 Seagram 공동 의장인 Edgar Bronfman은 세계 유대인 대회 회장이기도 하며 77번가 근처의 960 Fifth Avenue에 살고 있습니다. 그의 삼촌인 Seagram의 공동 회장인 Charles Bronfman은 1999년 838 Fifth Avenue에 있는 불명예스러운 Sotheby의 머리 Alfred Taubman으로부터 복층 펜트하우스를 구입했습니다. Matthew Bronfman의 형제 Edgar Bronfman Jr.는 East 64th Street에 타운하우스를 소유하고 있습니다.
카네기 힐
1185 파크 애비뉴
침실 3개, 욕실 3개 협동 조합.
요청: 450만 달러. 판매: 420만 달러.
유지 보수: $3,540; 33% 세금 공제 가능.
시장 출시 시간: 6개월.
가족 친화적인 25년 전, 부동산 중개인 Michele Kleier는 1185 Park Avenue에 있는 도서관과 가정부 방이 완비된 이 거대한 9개의 협동 조합을 보고 고객에게 이렇게 말했습니다. 이 아파트를 사면 다시는 전화하지 않을 것입니다. 그들은 그녀의 조언을 받아들이고 즉시 이사했습니다. 그것은 Ms. Kleier의 첫 번째 거래 중 하나였습니다. 25년 후, 두 아들은 모두 성장했고, 이 빈 둥지 부모는 50대 초반입니다. 그녀는 정신과 의사이고 그는 Ms. Kleier라고 불리는 심장병 전문의입니다. 건물은 Jazz Age New York의 유물입니다. 1929년에 지어졌으며 93번가와 94번가 사이의 전체 블록에 걸쳐 있으며 파크 애비뉴에 유일하게 남아 있는 드라이브인 안뜰이 있으며 건물의 6개의 엘리베이터 로비는 각각 층당 2개의 아파트만 제공하여 거대한 건물에 친밀한 느낌을 줍니다. 약 3,700제곱피트에 달하는 이 아파트의 판매자는 집에 너무 애착이 있어 진지한 구매자가 있으면 인터뷰를 해야 한다고 주장했습니다. 그들은 이러한 감정적 유대를 가지고 있으며 [새 구매자]가 아파트를 사랑하게 되길 원했다고 Gumley Haft Kleier Inc.의 사장인 Ms. Kleier는 말했습니다. 그들은 세 자녀를 둔 부부에게서 적합한 성화봉송자를 찾았습니다. Carnegie Hill과 나머지 Park Avenue의 차이점일 수도 있지만 거래를 성사시킨 것은 아이들이었습니다. 구매자는 판매자가 25년 전과 동일한 상태에 있습니다. Kleier는 다음 세대라고 말했습니다.
서튼 플레이스
419 이스트 57번가
침실 2개, 욕실 2개 협동 조합.
요청: $695,000. 판매: $695,000.
유지 보수: $1,363; 50% 세금 공제 가능.
시장 출시 시간: 한 달.
A DEAL ON THE ROCKS 40대 후반의 한 부부가 이 Sutton Place 협동조합을 마지막으로 둘러보던 중 아파트의 이전 소유자가 새것보다 못한 상태로 집을 떠났음을 발견했습니다. 낡은 침대가 어지럽게 널려 있었고 가구들이 여기저기 널려 있었고 냉장고가 흔들리고 있었습니다. 구매자들은 여전히 Sutton Place 협동조합의 1,350평방피트와 11층 농어의 엄청난 빛을 높이 평가했지만, 엉망은 거의 거래를 성사시키기에 충분했습니다. 구매자 대리인인 코르코란 그룹의 타니아 아리아스(Tania Arias)는 구매자와 판매자 측 변호인 간의 거래가 마무리되면서 상황이 뜨거워졌다고 말했습니다. 그들은 매우 화가 났고 많은 고민을 했습니다. 그러나 아리아스 씨와 판매자 대리인은 말을 더듬는 대신 택시를 타고 Sutton Place로 가서 문제가 되는 개인 물품 대부분을 치우는 데 건물의 핸디맨에게 도움을 청했습니다. 그녀는 냉장고가 작동 중임을 증명하기 위해 잔에 얼음을 가득 채웠습니다. 나는 다른 일을 했지만 그것은 꽤 급진적이라고 Arias 씨는 말했습니다. 모든 당사자를 만족시키는 데 필요한 것이 무엇이든 상관없습니다.
첼시
136 웨스트 22번가
침실 3개, 욕실 2개 반짜리 콘도.
요청: 185만 달러. 판매액: 175만 달러.
요금: $1,079. 세금: $1,917.
시장 출시 시간: 3개월.
MAX HEADROOM 두 명의 30대 변호사가 이 Flatiron 콘도 건물의 7층에 있는 다락방을 구입하기 위해 놀라운 사실을 발견했을 때 모두 천장이 5층에 있는 동일한 아파트보다 3인치 낮았다는 놀라운 사실을 발견했습니다. 변호사들은 상황에 대한 변호사의 통찰력을 바탕으로 2층을 내려오면 3인치의 여유 공간을 확보할 수 있을 뿐만 아니라 요구 가격에서 10만 달러를 할인받을 수 있다고 추측했습니다. 그리고 그들이 한 드롭. 건물을 마케팅한 Insignia Douglas Elliman 수석 부사장 Linda Fenn은 약간 놀랐다고 말했습니다. 대부분의 사람들은 더 높은 시야와 더 나은 노출을 원할 것입니다. 변호사의 5층 다락방은 3,272평방피트, 나무 기둥 천장, 노출된 벽돌 및 원본 세부 사항을 갖추고 있습니다. Sixth와 Seventh 애비뉴 사이에 있는 이 건물은 1907년으로 거슬러 올라가며 올해 8개의 로프트 콘도로 개조되었습니다. 5층의 새 세입자는 새로운 굴착을 위해 어퍼 이스트 사이드 협동조합에서 거래했으며 Ms. Fenn에 따르면 새 계약을 검토하는 데 많은 시간을 보냈습니다. 그들은 가는 빗으로 모든 것을 개인적으로 검토했다고 Fenn은 말했습니다. 다행히 나는 그 부분에 관여하지 않았다.
어퍼 이스트 사이드
어퍼 이스트 사이드 Lycée Sells
Lycée Français de New York이 2000년 8월에 학교의 학급과 관리 사무실이 수년 동안 흩어져 있던 웅장한 어퍼 이스트 사이드 타운하우스 6채를 모두 시장에 내놓을 것이라고 발표했을 때, 쟁탈전이 본격적으로 시작되었습니다.
Stribling Private Brokerage의 이사인 Kirk Henckels는 그런 건축적 수입의 타운하우스 블록이 시장에 대량으로 나온 적이 없다고 말했습니다. 그 사이에 반창고 상속인 Libbet Johnson부터 카타르 왕에 이르기까지 모든 사람들이 건물에 관심을 보였습니다. 1월 현재 3개 건물(East 95th Street 3, 5, East 73th Street 12)이 계약에 들어갔습니다.
그 이후로 런던 골동품 딜러인 Carlton Hobbs는 6월 5일 60 East 93rd Street를 1,060만 달러에 구입했습니다. 영국 최고의 골동품 수집가 중 한 명인 Mr. Hobbs는 Madonna, Elton John, Mick Jagger의 디자이너로도 활동하고 있다고 대변인을 통해 The Braganca에 말했습니다. . 말할 필요도 없이, 우리는 뉴욕으로 이사하려는 오랜 꿈을 이루게 되어 기쁩니다. Mr. Hobbs의 전무 이사인 Stefanie Rinza는 말했습니다. 그러나 뉴욕 부동산은 신중한 복원과 보수가 필요하기 때문에 2004년 3월 이전에는 이사하지 않을 것입니다.
Hobbs 씨의 사업은 93번가 타운하우스의 보수 공사가 완료될 때까지 계속 런던에 있을 것이며 이사 후에도 런던에서 입지를 유지할 계획입니다. 93번가에 있는 57피트 너비의 석회암 맨션은 4층으로 구성되어 있으며 지하실과 20x57피트 크기의 정원이 있습니다. 유명한 건축가 John Russell Pope는 철도 거물 William Vanderbilt의 전 부인인 Virginian Graham Fair Vanderbilt를 위해 1931년에 이 건물을 건설했습니다. Lycée가 맨션을 인수하기 전에 UN에 루마니아 선교부가 있었습니다. Corcoran의 Carrie Chiang과 집을 공동 상장한 Corcoran Group의 Sharon Baum은 우리가 판매한 6개 부동산 중 이 주택이 단독 주택을 복원하는 데 가장 쉬웠다고 말했습니다. 칼튼 홉스(Carlton Hobbs)가 하고 있는 사업을 위해 그들은 그것이 아름답고 멋진 집처럼 보이기를 원할 것입니다. 그들은 분명히 Madison Avenue의 3층에 상업 공간을 원하지 않았습니다.
Hobbs씨는 영국에서 수많은 수집가나 골동품 정찰병을 파견하여 엄선된 예술품과 가구를 검색하는 데 상당한 수수료를 지불함으로써 명성을 얻었습니다. 1996년에 Town & Country Monthly는 Hobbs를 80년대의 부끄럽지 않은 부유함의 취향에 완벽하게 맞춰진 놀라운 오버톱 제품으로 국제 무역의 정상으로 급등한 … 93번가 맨션은 베르사유의 루이 15세 스타일 메종 파티큘리에와 비슷합니다. 외부에서 집은 오른쪽에 다시 설정된 아치형 출입구를 제외하고는 완전히 대칭입니다. 맨션의 3베이 주 구조에는 아치형으로 분할된 개구부가 있는 깊은 코스의 지하실이 있습니다. 맨션의 도서관에는 맨하탄 타운하우스에서 거의 찾아볼 수 없는 전체 대리석으로 된 벽이 있습니다. 부동산을 둘러본 한 중개인은 신데렐라가 무도회를 하러 가는 궁전 같은 느낌이었다고 말했다.
얼마 동안 옆에 앉아 있으면 컬렉션의 다른 건물도 움직이는 것처럼 보입니다. The Braganca는 지난 2주 동안 가장 인상적인 두 건물인 7과 9 East 72nd Street도 사라졌다는 것을 알게 되었습니다. Corcoran 중개인은 구매자에게 침묵하지만 계약을 맺습니다.
