2 월 25 일 아침, 두 부동산 중개 업체의 소유주 인 Edward Lee Cave와 Barbara Corcoran은 일하러가는 길에 어퍼 이스트 사이드에서 서로 마주 쳤습니다. 오랜 친구와 경쟁자들이 서로 인사하기 위해 멈췄을 때 Cave 씨는 놀라운 소식을 전했습니다. 그는 Corcoran 씨에게 그의 회사가 맨해튼 역사상 가장 비싼 아파트를 방금 팔았다 고 말했습니다. 물론 그는 보험 거물이 올해 초 무분별하게 가격을 4 천만 달러로 설정했다는 생각을 떠서 매각 한 Saul Steinberg (61 세)의 Park Avenue triplex를 언급했습니다. 축하해 Corcoran 씨는 Mr. Cave를 당근 주스로 대했습니다. 그런 다음 두 사람은 서로 다른 길을 갔다.
짧고 무작위적인 만남은 맨해튼 협동 조합의 새로운 기록 가격이 발표되는 적절한 방법으로 보였습니다. Steinberg의 중개인이 1 월에 그의 매직 넘버를 유출 한 이후로 전체 기업은 종달새처럼 보였습니다. 아파트가 실제로 팔릴 때까지. 부동산 소식통에 따르면 Steinberg는 740 Park Avenue의 15 ~ 17 층에있는 34 개 방의 펜트 하우스를 Blackstone의 53 세 사장 겸 CEO 인 Stephen Schwarzman에게 매각하는 계약을 체결했습니다. 세계 최대의 사모 펀드 그룹 중 하나 인 Group LP. 가격은 어느 쪽이든 맨해튼 협동 조합의 기록적인 3 천 5 백만 달러에서 4 천만 달러 사이라고합니다. 어느 쪽도 논평 요청에 응하지 않았습니다.
이 아파트는 그가 Reliance Group 이사회 회장 임에도 불구하고 John D. Rockefeller Jr.의 두 번째 부인 Mary의 재산에서 1971 년 $ 285,000에 구입 한 이후 Steinberg 씨의 사회적 트럼프 카드였습니다. 보험 회사 Holdings Inc. 1931 년에 세운 건물에서 가족을 위해 설계된 원래 90 개의 방이있는 집 Rockefeller의 2 만 평방 피트 맨션 전용 부분에는 60 피트 길이의 입구 갤러리가 포함되어 있습니다. 1760 년 영국 소나무 판넬이있는 도서관; 48 인용 식당; 거대한 부엌; 로마네스크 양식의 사자가 지키고있는 테라스로 이어지는 응접실; 5 개의 주 침실; 연구; 2 개의 거실; 침실 2 개와 작은 주방이있는 거버너스 스위트; 식당, 침실 3 개, 욕실 2 개가있는 하인 숙소; 한증 실; 체육관; 사우나; 그리고 최근에 추가 된 당구장과 상영 실이 있습니다.
Steinberg와 그의 아내 Gayfryd가 던진 파티는 전설적입니다. 장식 가도 마찬가지입니다. 먼저 패리쉬 수녀와 당구장에 밝은 빨간색 비닐 벽을 준 스튜어트 그릿이 있습니다.
한 소식통은 사울이 팔아서 놀랐습니다. 나는 그가 그렇게 될 것이라고 생각하지 않았다.
아파트가 시장에 나왔다는 말이 동시에 확인되고 언론에서 거부되었으므로 중개인은 공식적으로 재고에 추가하지 않았습니다. 한 사람은 그것은 결코 논의되거나 컴퓨터에 입력되지 않았다고 말했다.
그러나 그것은 여전히 경쟁을 나타냅니다. Corcoran은 The Braganca에게 4000 만 달러가 트리 플렉스에 대한 공정한 가격이라고 생각했다고 말했습니다. 3 층에 좋은 거래라고 그녀는 말했다.
소식통에 따르면 금융가 Leon Black은 약 3,500 만 달러를 제안했습니다. 그는 아파트를 봤지만 그것은 그를위한 것이 아니라고 블랙 씨의 대변인이 말했다. 하지만 그 부부의 친구는 블랙 씨가 아파트에 대한 느낌을 이렇게 묘사했습니다.
Global Crossing Ltd.의 억만 장자 최고 경영자 인 Gary Winnick도 잠재적 인 구매자가 될 것이라는 소문이 돌았습니다. 아마도 Rockefellers가 소유 한 1,600 만 달러의 아파트에 대한 입찰을 810으로 거절 한 것에 대한 자아 확인 보복 행위 일 것입니다. 다섯 번째 길. 한 브로커는 Winnick 씨가 Steinberg 씨 아파트의 일부만 구매할 계획이라고 제안했습니다. 그는 아파트에 가본 적이 없습니다! Winnick의 홍보 담당자 인 George Sard는 주장했습니다.
12 월에 New York Post의 Page Six는 잠재적 구매자 중에는 투자 은행 가인 Martin Gruss와 그의 사교계 아내 Audrey가 있다고 보도했습니다. 그런 다음 2 월 26 일에 충성스러운 Sotheby의 중개인이 말했습니다 : 누가 그것을 샀는지 알아요.하지만 절대 말하지 않겠습니다!
Schwarzman 씨의보고를 구매자로 확인한 것은 그의 현재 아파트가 2 월 28 일 주에 Edward Lee Cave를 통해 시장에 출시되었다는 사실입니다. 950 Fifth Avenue의 10 층과 11 층에있는 복층 아파트가 상장되었습니다. 1,800 만 달러.
과거에 Schwarzman과 함께 일한 브로커는 새 아파트를 사지 않고서는 절대로 자신의 아파트를 팔지 않을 것이라고 말했습니다.
Schwarzman은 Yale University를 졸업하고 Harvard University에서 M.B.A.를 받았습니다. 그는 1985 년에 리먼 브라더스 회장이자 리처드 닉슨 대통령의 상무 장관을 역임 한 피터 피터슨과 함께 블랙 스톤 그룹을 설립했습니다. 회사의 연간 매출은 약 150 억 달러입니다.
자신과 그의 아내가 살 곳을 구입하는 것은 Schwarzman 씨에게 상당히 큰 성명입니다. 거래에 익숙한 한 소식통은 그가 스타인버그 아파트를 공간보다는 지위를 위해 더 많이 샀다고 말했다.
어퍼 이스트 사이드
또한 740 공원에서 이사 : 토마스 티쉬, 아이젠 하워 아파트 구입 이번 달 초 바로 아래층에서 일어났습니다. 이전에 Anne Eisenhower가 소유했던 8 층과 9 층의 복층 아파트는 2 월 초에 Thomas Tisch가 약 1,500 만 달러에 매입했습니다.
Mr. Tisch는 Loews 호텔 체인, Lorillard Tobacco Company 및 CNA Financial을 가족 소유로 소유 한 CBS Corporation의 전 CEO 인 Laurence Tisch의 막내 아들입니다. 그는 그의 세 형제 인 Andrew, Daniel, James와 함께 운영하는 투자 기금 인 Four Partners (별명 Four Lucky Fellows)를 총괄하고 있으며 Al Gore의 1988 년 대통령 선거 캠페인의 재무 회장을 역임했습니다.
그와 그의 아내와 네 자녀는 1992 년부터 730 만 달러에 구입 한 이래 730 파크 애비뉴의 듀플렉스에서 살고 있습니다. 2 월 24 일, 부부는 740 공원의 협동 조합위원회의 승인을 받아 5,000 평방 피트의 15 실 아파트를 매각했습니다.
730은 훌륭한 가족 건물이라고 Tisch 부인은 S.I.와 Mitzi Newhouse에 속해 있던 현재 아파트 주소를 말했습니다. 740은 느낌이 다르지만 역시 좋을 것입니다. Tisch 씨는 더 많은 가족이오고 있다고 말했습니다.
그들은 새로운 공간이 그들의 가족을 더 수용 할 것이라고 말했다. 71 번가의 북서쪽 코너에있는 그들의 새 주소는 John D. Rockefeller Jr., Edgar Bronfman, Ronald Lauder, Henry Kravis, Marshall Field, Faith Golding (첫 번째 Mrs. Ronald Perelman), Steve의 집이었습니다. Ross의 미망인 Courtney Sales Ross, Ann 및 Keith Barish, Jan 및 Gardner Cowles. 파크 애비뉴에서 가장 높은 천장과 가장 넓은 홀을 자랑하는이 17 층 건물은 시칠리아 태생의 로사리오 칸델라가 1930 년에 설계했습니다. 그곳에 살기 위해서는 세입자도 수첩과 그것을 보존 할 의지가 있어야합니다. 1990 년대 초에 건물의 석회암이 수정되었을 때 각 세입자는 약 $ 250,000의 평가를 받았습니다.
상단 서쪽
330 West 87th Street
4 층, 5,000 평방 피트의 타운 하우스.
질문 : 19 억 9500 만 달러. 판매 : 185 만 달러.
출시 시간 : 3 개월.
4 명의 여성과 타운 하우스 한 여성이 6 개의 아파트로 나뉘어 진이 타운 하우스를 팔고 싶어했습니다. 그녀의 중개인 인 Gumley Haft Kleier의 Michele Gedes Peck은 여성 변호사가있는 여성 구매자를 찾았고 여성들은 사업에 착수했습니다. 물론이 거래는 쉬웠습니다. 모두 여성이었습니다! 브로커가 말했다. 이 거래에는 전혀 문제가 없었습니다. 웨스트 엔드 애비뉴와 리버 사이드 드라이브 사이에있는 타운 하우스를 단일 주택으로 복원 할 계획 이었기 때문에 구매자가 원하지 않는 세입자 문제조차도 없었습니다. 모든 세입자는 3 개월 이내에 이사하기로 동의했습니다. 20 피트 폭의 부지에있는 붉은 벽돌집은 1890 년에 지어졌으며, 3 층 모두 스테인드 글라스가있는 퇴창이 있습니다. 20x20 피트의 남향 정원, 3 층에 울타리가있는 전용 테라스, 침실 6 개, 벽난로 7 개, 욕실 5 개, 출입구 2 개가 있습니다. 거래는 2 월 중순에 마감되었습니다.
50 East 89th Street
침대 2 개, 욕실 2 개, 1,250 평방 피트 협동 조합.
가격 : $ 699,000. 판매 : $ 675,000.
요금 : $ 1,001; 50 % 세금 공제.
출시 시간 : 9 개월.
거래 장소 (및 세금 환급) 최근에 이혼 한 의사가 매디슨과 파크 애비뉴 사이의 협동 조합을 아기를 기대하는 부부에게 판매했습니다. 윌리엄 B. 메이 컴퍼니의 부사장 인 브로커 윌리엄 C. 블라인드 주니어는 넓은 벽장 공간이 주요 판매 포인트 였지만이 부부는 P.S. 6 개 학군. 1974 년에 지어진이 32 층 건물에는 컨시어지와 도어맨이 있습니다. 이 아파트는 남쪽을 향하고 있으며 매우 맑습니다. 저수지의 절정과 부엌과 두 번째 침실에서 공원을 볼 수 있습니다. 이 커플은 10 월 계약을 체결하고 11 월 협동 조합 이사회에 진출했지만 1 월 초까지 성사되지 않았다. 소유자는 세금 이유로 폐쇄를 내년까지 연기하기를 원했다고 블라인드 씨는 말했습니다. 이제 그는 당분간 임대를 찾았습니다.
웨스트 빌리지
541 허드슨 스트리트
4 층, 2 베드, 2 욕조 타운 하우스.
질문 : 19 억 9500 만 달러. 판매 : 190 만 달러.
출시 시간 : 6 개월.
웨스트 빌리지 데스 매치에서 톰 페티의 딸 작년 말, 톰의 딸인 아드리아 페티는 찰스와 페리 거리 사이에있는이 주니어 타운 하우스를 둘러보기로 약속했습니다. 그녀는 늦었고 그곳에 도착했을 때 기타 현을 만드는 D’ Addario 가족의 Amy D’ Addario는 상점 위에있는 로프트 같은 3 층 주택을 여전히 둘러보고있었습니다. 건축가와 엔지니어의 측근이 충돌했습니다. 둘 다 매우 관심이 있었고 둘 다 제안했습니다. 그리고 판매자 인 건축가 Greg Bonsignore는 즉시 거래를 원했기 때문에 두 여성 계약서를 보냈습니다. Ms. Petty는 라이벌이 끝나고 하루 만에 계약에 서명했을 때 집을 잃었습니다. 이번 매각은 2 월 10 일에 끝났다. 웨스트 빌리지에는 200 만 달러 미만의 주택이 없다고 Bonsignore 씨를 대표 한 Douglas Elliman의 중개인 인 Wilbur Gonzalez가 말했다. 또한 아주 어린 사람을위한 집입니다. 전통적인 웨스트 빌리지 타운 하우스가 아닙니다. 폭이 20 피트이고 깊이가 73 피트 인이 타운 하우스는 1870 년경에 지어졌으며 노출 된 벽돌, 들보 천장, 장작 벽난로, 거실에 23 피트 천장, 두 번째에 120 제곱 피트 테라스가 있습니다. -바닥이있는 식당과 600 평방 피트의 조경 된 정원 3 층에는 마스터 침실, 욕실 및 데크가 있습니다. 마블 코믹스에서 일하는 Bonsignore 씨와 그의 아내는 약 3 년 동안 타운 하우스에서 살았습니다. 그들은 아기를 기대하고 더 크고 더 수용적인 곳으로 이사하기를 원했습니다. 그는 건축가이며 3 년 동안 집을 꾸미고 위에서 아래로 개조했습니다. 아무것도 필요하지 않습니다. 곤잘레스 씨가 말했습니다. 그는 D’ Addario 씨가 이미 입주했을 것입니다. 그녀는 1 층을 태국, 라오스, 버마에서 물건을 파는 Spirit World라는 가게로 임대 할 것이라고 말했습니다. 집세는 집의 많은 비용을 충당한다고 Gonzalez 씨는 말했습니다. 과거에는 할리우드 스튜디오로 임대하는 것도 마찬가지입니다. Sex and the City의 장면, 다양한 MTV 쇼 및 영화가 이곳에서 촬영되었으며 일부 제작물은 하루에 1 만 달러를 지불한다고 Gonzalez 씨는 말했습니다. 최근 Richard Gere와 Winona Ryder의 새 영화인 Autumn in New York의 제작진이 사진을 찍어 촬영을 고려했습니다. 때때로 생산자는 무료 페인트 작업을 할 수도 있습니다.
