Tribeca는 어떻게 모든 사람에게 가장 바람직한 이웃이 되었습니까?

트리베카의 멋진 자갈길최근 일요일 아침 안개에 휩싸여 동네에 평소보다 훨씬 더 조용한 공기를 제공했습니다. 가끔 조깅하는 사람의 부드러운 발걸음과 개 가죽 끈의 희미한 엉킴을 제외하고는 Atget에서 곧바로 나온 장면이었고, 늦게 아침에 사냥꾼 그린과 네이비의 절제된 재킷을 입고 잘 자란 표본에 부착되어있었습니다.

하지만 동네에서 브런치를 좋아하는 Bubby ’s 내부에는 바가 정오 개장을 축하하는 캐주얼 한 월스트리트 유형으로 4 개 깊이로 가득 차 있었고, 젊은 가족들은 식당을 가득 채우며 꼼꼼하게 조달 한 미국 고전 요리를 듬뿍 넣었습니다. 초자연적으로 잘 생긴 커플은 커피를 마시고 운동 후 Lululemon 여성은 샐러드 접시 주위를 밀었습니다. 일상적으로 이웃의 더 저렴한 식사 옵션 중 하나로 설명되는이 레스토랑은 Bubby ’s의 달걀과 토스트 아침 식사가 19 달러라는 Tribeca의 다소 벅찬 풍요 로움을 나타냅니다.

맨해튼의 희귀 한 구역 내에서도 Tribeca는 이상치입니다. 뉴욕에서 점점 더 많은 사람들이 지출 할 용의가있는 지표에 따르면 트리베카는 도시에서 가장 바람직한 동네이며, 어느 곳에서나 살 수있는 사람들이 선호하는 곳입니다.

Miller Samuel의 감정인 Jonathan Miller는 지난 몇 년 동안 Tribeca가 평균 주택 판매 가격으로 도시에서 가장 비싼 동네의 칭호를 차지했을뿐만 아니라 Tribeca / Soho 지역이 동네 추적을 시작한 이래 1 위 자리를 차지했습니다. 1987 년 (당시에는 Tribeca의 주거 단위 수가 너무 적어서 중요하지 않았기 때문에 인접한 두 이웃에 대한 통계가 혼합되어 있음).

Miller Samuel에 따르면 2014 년 Tribeca / Soho의 평균 판매 가격은 350 만 달러로 토니 어퍼 이스트 사이드의 평균 223 만 달러를 훨씬 상회했으며 맨해튼 평균 171 만 달러보다 두 배 이상 높습니다. 더욱이,이 지역의 지속적인 지배력은 필연적 인 것처럼 보이며, 동쪽 측면을 따라 상승하는 로프트 개조 및 개발이 계속되고 있으며, 그중에서도 울트라 하이 엔드, Herzog 및 de Meuron이 설계 한 56 Leonard는 작년에 10 억 달러의 매출을 올렸습니다. 듀플렉스 펜트 하우스가 4700 만 달러에 팔린 후 잠시 다운타운 기록을 세웠습니다.

Tribeca는 그 매력과 그 점에서 분명한 매력을 가지고 있지만, 마을 주민들이 열광하는 제인 제이콥스 거리 생활의 길에 조용한 보도가 거의 제공되지 않는 것처럼 보이는 동네이기도합니다. 어퍼 5 번가 나 센트럴 파크 웨스트의 목가적 인 매력을 가지고 있지 않으며 57 번가의 소비자 환상도 아닙니다. 적어도 100 년 동안 도시의 번영을 즐겨온 그래머시 공원이나 어퍼 이스트 사이드와는 달리, 트라이 베카는 50 년 전부터 번영 했든 그렇지 않든 거의 거주자가 없었습니다. 더욱이, 가장 상징적 인 주택 재고를 구성하는 주철 건물에는 고급 구매자들이 기대하는 스파, 자동차 코트 및 랩 풀이 부족한 경우가 많습니다. 많은 사람들은 도어맨, 체육관 또는 공용 옥상 데크와 같은 매우 기본적인 편의 시설이 부족합니다. 전망은 아름답지만 공중이 아니고 이웃의 상당 부분, 특히 West Side의 빠르게 상승하는 복도의 경우 지하철은 심각한 슐렙입니다.

그렇다면 Tribeca는 어떻게 맨해튼 부동산의 타의 추종을 불허하는 거물이되었고, 우주의 거장들이 선호하는 자리, Jay Z와 Beyoncé, Taylor Swift, Meryl Streep, Russell Simmons와 같은 유명인과 창조적 인 주인공이되었습니다.

나는 그것을 좋아하고 다른 곳에서 사는 것을 상상할 수 없습니다. 가족 친화적이고 열광적 인 에이프릴 윌리암슨입니다.시 놀라 매장에서 만난이 사원은 프랭클린의 미국 장인 정신에 대한 가죽 향이 나는 사원입니다. 근처에서 매장의 견고하고 세련된 외모에 완벽하게 어울리는 두 명의 남성이 빈티지 스타일의 자전거를 조사했습니다. 아름답 기는해도 $ 1,950 ~ $ 2,950로 뉴욕의 자전거 도난이 발생하기 쉬운 거리에서 심각한 위험에 처해 있습니다.

광고 분야에서 일하는 남편이 직장에 더 가까워 지도록 5 년 전 저지 시티에서 트라이 베카로 이주한 윌리엄슨 씨는 자신이 넓은 마차 집을 거래하면서 평화를 이룬 이웃이 너무나 마음에 든다고 말했습니다. 2 베드룸.

그녀는 그 많은 매력을 열거했습니다. Landmarc, Bubby ’s, Odeon과 같은 가족 친화적 인 레스토랑에서 2 살과 4 살의 딸을 데리고 갈 수있었습니다. 그리니치에있는 공원은 우리가 더 따뜻한 달에 실제로 살고 있습니다. Balloon Saloon에서 Steve Alan Home까지 정말 좋은 쇼핑. 네일 살롱조차도 Tribeca에서 더 멋집니다. 그녀와 그녀가 아는 다른 많은 어머니들은 모든 유기농 제품을 사용하는 Locanda Verde 근처 장소의 열렬한 팬입니다.

타린 투미 (Taryn Toomey)는 남미 샤머니즘 전통에서 빌려온 동작과 음악 및 카타르시스 비명을 혼합 한 75 분 운동으로 수업을 창설 한 전 패션 경영자에서 피트니스 전문가로 변신했다. 그녀는 다른 모든 블록을 알고 있습니다.

작은 동네처럼 느껴지면서도 꽤 큽니다. 갈 곳과 할 일이 너무나도 다양합니다. 12 년 전에 Tribeca로 이주한 Ms. Toomey는 내가 다른 곳에서 살고 싶은지 모르겠습니다.

Bushwick의 거주자 인 Shinola 매장의 점원조차도 (이곳에서 일한 사람은 아무도 없었다고 말했습니다.) 그는 Tribeca에서 일하는 긍정적 인 경험 때문에 특별히 Tribeca에서 소매업 일자리를 찾았다 고 말했습니다. 근처 미국 의류 매장. 좋은 사람들이 사는 곳이라고 그는 말했다.

티여기에 세 개의 중복이 있었다사물 : 최초의 선구적인 예술가와 Independence Plaza [1975 년에 지어진 이전 Mitchell-Lama 임대 건물]의 사람들이 공립학교를 제자리에 두는 커뮤니티를 만들었습니다. 그리고 나서 Washington Market Park가 만들어졌고 갑자기 새로운 그리고 금융 지구까지 걸어 갈 수있는 성공적인 중산층 지역은 역사 보존 사회 인 Tribeca Trust의 회장 인 Lynn Ellsworth가 추측했습니다. Whammo, 젠트리 피 케이션을위한 레시피가 있습니다.

Ellsworth 씨는 언론이 이웃에 대해 가지고있는 평범한 비난을 인용하면서 처음에 우리와 이야기하는 것을 주저했습니다. 우리가 인정한 것은이 지역을 고급 겨울 의류 회사 인 Canada Goose에서 독점적으로 입는 자격이있는 거주지로 묘사하는 특정 언론 경향을 감안할 때 공정했습니다. 모피 트리밍 파카는 800 달러 이상에 판매됩니다. 실제로, 최근 이웃을 방문했을 때 캐나다 구스 파카는 겨울 코트 전체의 약 3 분의 1 (우리가 말한 보모 중 한 명이 입고 있었음)에 불과하다는 사실을 발견했습니다.하지만 이는 마지막으로 화려한 토론토 지역보다 채도가 낮은 수준입니다. 겨울은 추세의 그라운드 제로가 될 수 있습니다.

교육을받은 경제학자 인 Ellsworth는 그녀와 현재 콜롬비아의 교수가 된 그녀의 남편이 1994 년 처음 Tribeca로 이주했을 때 이웃에 대해 다소 혐오감을 느꼈다고 말했습니다.

우리는 예술적인 멋진 사람들이 아니라 yuppie 신인으로 간주되었다고 그녀는 회상했다. 우리는 학자 였고 그것은 사람들이 좋아하는 것이 아닙니다.

그들은 확실히 유일한 것은 아니 었습니다. 같은 해 John F. Kennedy Jr.는 North Moore Street에 로프트를 구입했습니다. 2 년 후 그는 신부와 끝없는 파파라치의 존재를 되찾았고 Bessette는 화려하면서도 절제된 동네의 명성을 확보하는 데 도움을주었습니다.

지금 이사하는 사람들에 비해 Ellsworth와 그녀의 남편은 Duane과 Hudson의 협동 조합에 거주하는 다른 주민들과 마찬가지로 보헤미안이며, 다른 많은 사람들과 달리 아파트가 작기 때문에 중산층 피난처로 남아 있습니다. 건물의 레이아웃은 유리한 효과를 위해 유닛을 결합하는 것을 배제합니다.

돈의 유입에도 불구하고 Ellsworth 씨는 Tribeca의 분위기가 딸이 사립 학교에 다니는 Upper East Side의 분위기와 완전히 다르다고 설명했습니다. 트라이 베카에서는 대부분의 사람들이 자녀를 P.S. 234 (아마도 도시에서 가장 인기있는 공립학교)는 유치원 경쟁 열풍을 완화합니다. 부족민도 지역 사회를 지향합니다. 철물점에 가면 아는 사람들을 잘 볼 수있을만큼 작습니다.

즉, 당신이 여전히 철물점으로 달려가는 거주자 중이라면 적어도.

부유층에 관해서 Ellsworth 씨는 그들의 존재가 느낌보다 더 추론된다고 말했습니다. 저는 Richard Parsons가 저 건너편에있는 펜트 하우스에 살고 있다는 것을 알고 있습니다. 남편은 그가 리무진을 한 번 봤다고했지만 Harvey Keitel을 제외한 유명인들은 많이 보지 못합니다. 나는 그들이 많은 시간을 다른 곳에 살고 있다고 생각합니다.

그러나 그 유명 인사들은 비록 그들의 존재가 있을지 모르지만 흔적이 남았지 만, 트라이 베카를 선호하는 밟는 땅으로 기름을 부었습니다. 아마도 새로운 돈을 벌 수있는 이웃의 능력 때문일 것입니다. 아니면 Tribeca가 화려하지 않기 때문일 수 있습니다. 부자가 그것을 숨기려고 애쓰는 곳이 아니기 때문일 수도 있습니다.이 곳은 기이하지도 않고, 브루클린에서 새로 돈을 버는 동네처럼 귀중한 곳이기도합니다. 거리는 조약돌이 깔려있을 수 있지만 넓고, 하역장, 배달 트럭 또는 필요한 경우 운전 기사 레인지 로버를 수용 할 수 있도록 지어졌습니다.

Tribeca는 어퍼 이스트 사이드 같은 돈의 느낌이없고 더 조용하다고 지역 웰빙 교사가 말했습니다. 헐렁한 가죽 바지와 같은 다운타운 캐주얼입니다. The Row는 정말 멋진 헐렁한 가죽 팬츠를 입습니다. 가격이 비싸지 만 많은 사람들이 입는 옷입니다. 꼭 맞는상의와 크로스 바디 백이 있습니다. 그리고 Isabel Marant 부티.

글쎄요, Isabel Marant의 모든 것, 그녀는 웃으면 서 덧붙였습니다.

동네에서 가르치고 아들이 학교에 다니는 예술가이자 요가 강사 인 Lisa Demogenes는 아일랜드 어부 스타일의 스웨터를 입은 한 여성을 칭찬했습니다. 값이 쌌습니다. 250 달러에 여성이 대답했습니다. 요즘 $ 250에 스웨터를 구할 수있는 곳은 어디일까요? Demogenes 씨는 눈을 굴리며 말했습니다. 놀라운 것은 여기에 매우 비싼 생활 방식이 얼마나 정상적인 지입니다.

여기있는 모든 사람들이 같은 코트를 가지고 있다고 그녀는 덧붙였습니다. 캐나다 구스 로고가 나타날 곳에서 기자의 팔을 움켜 쥐고 있습니다. 당신이 할 일은 패치를 보는 것뿐입니다!

Tribeca의 독특한 미학이 그런 군중들에게 어필 할 것이라는 것은 놀라운 일이 아닙니다. 이 지역을 지배하는 19 세기 상업 건축물은 엄청나게 아름답고 주민들이 선호하는 호화롭고 거대한 로프트에 독특하게 잘 어울립니다.

간단히 말해서, 사람들은 공간을 원하고 Tribeca는 도시에서 가장 인상적인 공간을 제공합니다. Miller Samuel에 따르면 Tribeca / Soho의 아파트는 어퍼 이스트 사이드의 1,608 평방 피트에 비해 평균 2,127 평방 피트입니다. 그것은 매우 독특한 주택 재고이며 결국 이러한 특이한 틈새 시장을 개척했다고 Miller 씨는 말했습니다.

그러나 그는 Tribeca의 통계적 허세는 주택 재고가 제공하는 거대한 물리적 공간 때문이라고 경고했습니다. 거의 모든 것이 1980 년대 초부터 주거용으로 개조되었거나 지어 졌기 때문입니다. 300 대를 찾기가 어려울 것입니다. 여기에 평방 피트 스튜디오입니다.

물론 Soho는 동일한 특성을 많이 공유하지만이를 구분하는 판매 보고서에서 Tribeca는 종종 승리자이며 Miller가 말한 상승은 두 가지 때문일 수 있습니다. Tribeca는 아티스트-인-레지던스 요구 사항이 없었기 때문에 신규 이민자들이 주택 재고에 대한 소유권을 주장하는 것이 더 쉬웠고, 젠트리 피 케이션의주기가 가속화되었습니다. 둘째, Soho는 건설하기 어려웠던보다 엄격하고 상징적 인 지역 인 반면 Tribeca의 서부 절반은 재판매가 주도하는 시장보다 더 높은 평균을 생성하는 데 도움이되는 많은 신규 건설 및 전환을 경험했습니다.

두 지역 모두 매우 고급 부동산의 비율이 높은 것은 종종 자기 영속적 인 효과를 가져옵니다. 아파트의 가치는 주변 환경에 영향을받습니다. 똑같은 펜트 하우스가 있고 하나는 스튜디오와 1 베드룸 위에 있고 다른 하나는 3 베드룸과 4 베드룸 위에 있습니다. 로프트 디스트릭트에서도 같은 원리입니다.

나는티Hink Tribeca는 돈을 가진 사람들에게 곧바로 비워 졌다고 Keith 및 Brian McNally와 함께 Odeon을 공동 창립하고 나중에 그들을 사들인 Lynn Wagenknecht는 말했습니다.

Odeon의 건물에는 원래 Tribeca 창고 및 공장 근로자를위한 카페테리아가 있었지만 제조업체가 뉴저지 또는 외곽 자치구로 출발하면서 임대를 인수 할 사람을 찾았습니다. 1980 년 Odeon이 문을 열고 빠르게 그만큼 다운타운 레스토랑, 동네는 완전히 텅 비어 있었고 ... 매우 조용하고 어둡습니다. 사람들이 건물에 살고 있는지조차 알 수 없었습니다.

당시 Tribeca에는 주거용 건물이 거의 없었고 예술가들이 입주하기 시작했을 때조차도 그들은 대부분 상업 공간에서 불법으로 살았고, 새는 빛으로 인해 창문을 가리지 않도록주의를 기울였습니다. 하지만 1983 년에는 뉴욕 타임즈 급증하는 부동산 가치로 인해 Tribeca는 고급 식료품 점에서 쇼핑하고 Acute와 같은 이름을 가진 레스토랑에서 브런치를 즐기는 고소득 세입자로 제한되었습니다.

불과 몇 년 전 도시 위생 시설이없는 쓰레기를 모퉁이로 몰아 넣고 식료품 점 부족으로 검은 색 커피를 마신 주민들은 그때까지 매주 3 회 쓰레기 수거와 새로운 푸드 백화점을 즐겼습니다. 변화가 너무 빨라서 Tribeca는 진정한 예술가의 지구가 될 기회가 없었습니다. 밀도가 부족하고 보행량이 많아 갤러리를 낙담하게 만드는 불행이 Tribeca가 시뮬 라 크럼이되는 것을 막을 수있었습니다. 소호와 같은 예전의 모습.

그리고 Tribeca는 황량했지만 결코 위험하지 않았습니다. 밤새도록 배달하고 도시의 거친 지역과의 거리는 더 위협적인 요소를 막았습니다. 뉴욕에서 가장 안전한 동네 중 하나 여야한다고 아티스트 John Willenbecher는 다음과 같이 썼습니다.1970 년에 출판 된 회상에서 트라이 베카 시민 . 머 깅스? 머그를 할 사람이 없었습니다!

그럼에도 불구하고 주거 전례가 없다는 것은 일이 조화를 이루는 데 시간이 걸린다는 것을 의미했습니다. 1983 년 첫 아이를 낳은 Wagenknecht 씨는 이웃에 아이들을위한 것이 아무것도 없었던 것을 기억합니다.

1989 년에는 다른 이야기였습니다. 사실, 그녀의 레스토랑에서 식사하는 젊은 부부는 오래 전부터 다운타운 시크의 정점을 선포했고, 또 다른 카메오를 만들었습니다. 타임스 이야기는 너무 쿨하고 대처하기 어려운 태도 (검은 색 바탕에 검은 색, 비대칭적인 헤어 스타일, 심미적 헤게모니에 대한 이야기)의 부조화와 6 개월 된 아기가 식탁보를 씹는 것으로 유명합니다.

Tribeca는 너무 냉정하게 대처할 수없는 사람들이 두려움없이 아이를 키울 수있는 곳이었습니다. 그것은 배우자를 피하는 이웃으로 남아 있습니다. 가장 오래된 거주자 풀은 주로 선구적인 예술가들로 구성되어 있으며, 최근에 도착한 60 세 이상의 세트는 힙한 2 막을 위해 돈을 모으고, 은색 머리는 가죽 자켓으로 상쇄되었습니다. 인식 Bâtard 또는 Kutsher ’s의 안경 및 예약. 중년층에는 적시에 이사 한 Ms. Ellsworth와 같은 건축가, 디자이너 및 학자들이 포함됩니다. 전체적으로, 적어도 최근에 도착한 월스트리트 파견대가 나이가들 때까지 한 부류의 장로들이 어리 석음에 맞서 예방 접종을 한 것 같습니다.

다운타운 로프트 판매에 대한 경력을 쌓은 나침반 중개인 Leonard Steinberg는 작동합니다. 새로운 공원, 학교, 큰 집, 협동 조합이 아닌 콘도라는 사실, 레스토랑, 예쁜 부티크, Soul Cycle, 주스 바 등 삶을 편안하게 만드는 모든 것.

도시에서 가장 높은 가족당 소득 중 하나이고 모든 독점 지역에서 가장 젊은 인구 통계 중 하나 인 Tribeca는 독점적이지 않습니다. 정말 포괄적입니다. 이전에 제본 점이 된 고급 콘도였던 443 Greenwich의 개발자 인 Nathan Berman은 커뮤니티입니다.

Berman 씨는이 동네의 절제된 정신이 소매점으로 확장되어 더 부드럽고 조용하며 다른 유형의 분위기라고 언급했습니다. Tribeca에서는 La Garçonne의 프랑스 미니멀리스트 패션을 비교적 평화롭게 둘러 보거나 Matthew Bernson의 신발 작업장에서 관조적 인 순간을 즐기며 관광객 무리를 물리 칠 필요없이 빈티지 Persols에 대해 쇼핑 소녀와 이야기를 나눌 수 있습니다.

티리베 카는분명히 도시에 있지만 여러면에서 의 도시. 과거에는 거의 맨해튼의 메인 루프에서 벗어난 것처럼 보였고 지금도 루프에 더 많이 있지만 여전히 멀게 느껴진다 고 Wagenknecht 씨는 말했습니다. 당신은 같은 도시가 당신을 무너 뜨리는 것을 느끼지 않습니다.

여러 측면에서 Tribeca는 두 가지 또는 오히려 모든 방법을 모두 가질 수있는 동네로, 약간의 불편 함으로 인해 특정 유형의 구매자에게 더 바람직한 것으로 보입니다. 그것은 일어나고있는 소란 스러움으로 향하지 않고 멋지게 관리하는 종류의 이웃입니다. 너무 구체적이지 않으면 서 창의성을 계속 암시하는 동네입니다. 시원함을 해치지 않고 매우 편안하게 살 수있는 동네.

그 방식과 다르지 않습니다 SNL 제작자 Lorne Michaels는 Odeon을 세련되고 프렌치 프라이가 있기 때문에 모두가 편안하게 느낄 수있는 장소로 묘사했습니다.

그러나 오전 4 시까 지 영업을하던 Odeon조차도 Tribeca의 인구 통계 변화에 영향을받지 않습니다. 지금은 자정 또는 오전 1시에 문을 닫습니다. Wagenknecht 씨는 주민들이 더 전통적인 직장 생활을하고 더 많은 집을 유지하고 더 바쁜 여행 일정을 유지하는 부의 수준에 기인 한 변화입니다. 그녀는 새로운 건물에있는 많은 사람들이 일종의 왕족이라고 묘사했습니다. 그들은 신발 가게나 코너 델리를 지원하지 않습니다… 그들이 의식적으로하는 것이 아니라 단지 다른 수준에서 운영하고 있습니다. 그것은 일종의 손길이 닿지 않게되었습니다.

Tribeca는 도시와는 별개로 보일 수 있지만 여러면에서 도시 주변의 다른 지역에서 일어나고있는 동일한 변화를보다 우아하게 반영합니다. 그리고 이러한 변화는 조만간 느려지지 않을 것입니다. Steinberg 씨가 말했듯이 Tribeca의 미래에 대한 확신은 단 한 가지입니다. 훨씬 더 비싸 질 것입니다.