더욱이 2008 년까지 리먼이 붕괴되기 전 26 층 건물은 시장에 3 개의 유닛이 있었는데, 이는 그러한 자의식이있는 엘리트 기관에 대한 당혹스러운 과잉이었습니다. 현재 Streeteasy.com에 따르면 4 개 침실 3 층 아파트에서 2,450 만 달러를 요구하는 5 개의 활성 목록이 있으며, 12 층에있는 3 개 침실이 490 만 달러를 요구하고 있습니다.
헨리 키신저가 수십 년 동안 집으로 불렀던 리버 하우스 (리버 하우스)에서이 끔찍한 상황이 어떻게 전달 되었는가? 아파트는 너무 성급해서 글로리아 밴더빌트 (Gloria Vanderbilt)와 수우 독점 아파트 인 다이앤 키튼 (Diane Keaton)을 거부했습니다. 중개인이 건물의 주소 또는 목록에 이름을 지정하는 것을 금지한다는 사실을 알고 계십니까?
리버 하우스 바로 근처에는 세련된 레스토랑이나 뜨거운 칵테일 바가 없습니다. 최신 드레스에서 뽐내는 미술관이나 아름다운 젊은이가 없습니다.
그 질문에 답하는 방법은 여러 가지가 있습니다. 그들 대부분은 로버트 모세의 변명을 포함하는 경향이 있습니다. 범죄 감소로 인해 맨해튼은 부자들을위한 하나의 큰 놀이터가되었습니다. 그리고 콘도의 상승.
William Lawrence Bottomley가 디자인 한 RIVER HOUSE는 1931 년에 52 번가와 53 번가와 East River 사이에서 상승했습니다. 한때 시가와 가구 공장이 서 있던 부지에서 부자들이 대조를 발견했을 때와는 달리 한 때 The Times의 건축 작가 크리스토퍼 그레이에 따르면 도시의 그릿과 미학적으로 매력적인 높은 삶 사이에 있습니다.
괜찮은 제거에서 매력적입니다. 그레이 씨에 따르면 : 요트 착륙장, 중간 블록 진입로, 벽으로 둘러싸인 정원, 9 ~ 17 개의 방이있는 아파트, 지하에 개인 테니스 및 수영 클럽이있는 리버 하우스는 소수의 뉴요커들이 즐기기를 바라는 숙박 시설을 제공했습니다. . 세련된 운전사 리무진이 52d Street의 조경 된 안뜰로 들어가 53d Street로가는 경사로를 빠져 나갔습니다.
오늘날, 17 개의 방이있는 아파트에서 셰리를 홀짝이면서 노동 계급을 들여다 보는 데 존재했던 매력은 더 이상 없습니다. River House는 이제 적절하게 호화로운 이웃에 둘러싸여 있습니다. 또한 거주자 인 Marshall Field III가 밖에서 자신의 요트로 왈츠를 치고 35 분을 타면 Port Washington 집에서 하차 할 수 없습니다. 이를 위해 리버 하우스 주민들은 로버트 모세에게 감사를 표합니다.
건물 건립 후 9 년 만에 F.D.R. 14 번가에서 92 번가까지 자동차를 타는 회사가 영업을 시작했습니다. 그래서 요트 선착장은 Manhattanite가 해안가에 자유롭게 접근 할 수있는 길을갔습니다.
요트 접근 대신 남아있는 것은 좀 더 엄격한 것입니다. 최근 일요일 오후 52 번가의 동쪽 끝이 막 다른 골목에서 끝나는 곳에서 리버 하우스 파티오가 내려다 보이는 막 다른 골목으로, 빨간 야구 모자를 쓴 우아한 여인이 주말 신문을 훑어 보며 아래에 앉았습니다. 이웃 FDR의 자동차 담쟁이로 덮인 벽에 지나지 않습니다.
스트라이크 원 : 로버트 모세. 스트라이크 2 : 시간의 흐름.
시간이 지남에 따라 일부 건물은 패셔너블 한 캐시를 잃어 버리고, 다른 건물은이를 얻고, 다른 건물은 5 번가와 파크 애비뉴에있는 건물처럼 전체적으로 유지한다고 리버 하우스에서 거래를 한 브로커는 말했습니다.
실제로 80 년대와 90 년대까지 확장 된 전성기 이후 많은 일이 일어났습니다. 우선,이 도시는 훨씬 더 안전 해졌습니다. 이는 맨해튼의 수많은 여행자주의 구역을 재량 소득이 너무 많은 사람들을위한 기생충 놀이터로 변화시킨 추세입니다.
뉴욕에는 도시가 그렇게 안전하지 않았기 때문에 이러한 거주지가 있었다고 부유 한 건물에서 일한 건축가 Laurence Jones는 말했습니다. 완전히 안전하고 격리되고 보호되었습니다. 이제 덜 흥미로운 동네를 상상할 수 없습니다.
리버 하우스 바로 근처에는 세련된 레스토랑이나 뜨거운 칵테일 바가 없습니다. 최신 드레스에서 뽐내는 미술관이나 아름다운 젊은이가 없습니다. 오히려 적어도 세 명의 꽃집이 있습니다 (부자들은 신선한 꽃꽂이를 좋아합니다). 답답한 레스토랑 Le Perigord; 가구점; D’ Agostino; 탈 베이글; 이상하게 배치 된 맥도날드; Parnell ’s Pub and Restaurant; 식당; 및 GNC.
좋은 위치에있는 또 다른 브로커는 아키텍처와 품질을 얻을 수 없다는 문제가 아닙니다. 순전히 위치입니다.
그리고 우리는 더 살기 좋은 다른 도시에서 우세한 주택 형태 인 콘도미니엄의 부상을 잊지 말자. 그러나 그것은 최근에야 뉴욕에서 유행을 타게되었다.
Tamir Shemesh는 협동 조합에 비해 슈퍼 부자들을위한 콘도 수요가 엄청나게 증가하는 것을 목격했습니다. 푸르덴셜 더글라스 엘 리먼 그룹이 현재 One Madison Park에서 über-lux 콘도를 마케팅하고 있습니다. 많은 구매자가 번거 로움이없는 것을 원합니다.
15 Central Park West를 포함하여 뉴욕 콘도 개발의 선구자 인 William Zeckendorf는 1964 년에 지어진 East 64th Street의 St. Tropez에 콘도의 탄생을 추적합니다. 1980 년대까지 뉴욕에서 뿌리를 내리기 시작하지 않았습니다. Zeckendorf 씨는 이후 Worldwide Plaza, Vanderbilt, Columbia, 물론 Union Square의 Zeckendorf Towers를 포함하여 약 30 개의 콘도 건물을지었습니다.
1990 년부터 콘도 가격이 협동 조합을 앞 지르기 시작했고 2000 년부터는 그 차이가 폭발적으로 증가했다고 그는 말했다.
콘도 유닛이 증가 할뿐만 아니라 협동 보드가 특히 최근 붐 동안 더욱 제한적이었습니다. 리버 하우스보다 더 어려운 것은 거의 없습니다. 부유 한 아파트 구매자에게는 다음과 같은 질문이 남습니다. 불편한 곳에 위치한 협동 조합 보드를 모두 처리하거나 멋진 협동 조합이지만 중앙에 위치한 콘도를 구입하여 번거 로움을 덜어줍니다.
그다지 딜레마처럼 보이지 않습니까?
drubinstein@observer.com
