뱅크 오브 아메리카 임대를 갱신했습니다 114 West 47th Street 약 360,000 평방 피트의 공간으로 현재 건물에서 차지하는 공간보다 훨씬 적습니다.
은행은 몇 달 동안 건물 입주를 연장하기 위해 논의 중이었습니다. 월요일에 거래에 대한 직접적인 지식을 가진 내부자들과 은행 대변인은 계약 된 임대 계약이 금요일 아침에 서명되었음을 확인했습니다.
114 West 47th Street (무료 속성 상어)
이 거래는 One Bryant Park에있는 은행의 뉴욕시 본사에 대한 두 번째 보조 위치로 사무실 공간의 크기를 크게 줄였습니다.
114 West 47th Street에 익숙한 여러 소식통에 따르면 Bank of America는 최근 몇 년 동안 거의 모든 건물의 약 660,000 평방 피트 공간을 임대했습니다. Bank of America는 Sixth Avenue를 따라 One Bryant Park 근처에 위치한 20 층짜리 미드 타운 건물의 공간이 얼마나되는지 확인하지 않았지만 임대 갱신은 해당 위치의 공간을 크게 줄인 것으로 보입니다.
이 거래는 최근 몇 달 동안 로어 맨해튼의 규모 축소에 따른 것입니다. 이 은행은 2008 년 금융 위기 동안 메릴린치를 인수했을 때 세계 금융 센터에서 약 3 백만 평방 피트를 물려 받았습니다. 메릴의 공간은 2013 년에 만료 될 예정이며 부동산 업계에서 은행이 얼마를 유지할 것인지에 대한 추측이 널리 퍼졌습니다. 지난 여름 Bank of America는 Merrill이 보유한 면적의 일부인 75 만 평방 피트 만 갱신했습니다.
Durst Organization은 114 West 47th Street를 소유하고 있습니다. 작년 한동안 부동산 중개인들 사이에 뱅크 오브 아메리카가 114 웨스트 47 번가에서 이사 할 수 있을지에 대한 추측이 있었는데, 은행이 원 브라이언트 파크에 접해있는 포 타임스 스퀘어에서 자리를 차지할 수 있다는 소문을 포함했다. Four Times Square의 가장 큰 세입자 인 Conde Nast는 해당 부동산에서 One World Trade Center로 이전합니다. Durst Organization은 Four Times Square를 소유하고 Bank of America를 앵커 세입자로 사용하여 One Bryant Park를 개발했습니다. 집주인은 또한 One World Trade Center의 지분 1 억 달러를 매입했습니다.이 투자는 많은 부동산 관찰자들이 Conde Nast가 타워로 이전하는 데 도움이되는 요소로 간주했습니다.
최근 Bank of America는 과감한 부동산 약속을 배제하는 것처럼 보이는 좌절을 겪었습니다. 지난 여름, 은행은 경기 침체 기간 동안 모기지 담보 증권에서 손실 된 투자자들의 청구를 해결하기 위해 85 억 달러를 지불했습니다.
Cushman & Wakefield는 거래에서 Bank of America를 대표했습니다. Durst Organization은 임대 임원으로 구성된 사내 팀이 부동산에서 대표합니다. 어느 쪽도 보도 시간으로 의견을 구할 수 없었습니다.
