'The Match'이후… Housing Match : 의료 거주자들이 뉴욕에서 집을 찾기 위해 서두르다

이스트 사이드 복도를 따라 늘어선 많은 최고급 병원 중 변기 골목이라고 불리우는 수많은 병원 중 일부는 거주자에게 주택 보조금이나 급여를 제공합니다. 맨해튼 부동산 시장의 현실이 예산과 일치하지 않는다는 암묵적인 인정 저렴한 지역에서 출퇴근 할 수있는 능력이 몇 시간으로 제한되어 몇 년 전에 주민들의 교대 근무가 전국적으로 16 시간으로 제한되는 훈련 프로그램에 참여하는 사람들 중; 이전에는 교대 근무가 40 시간 이상으로 늘어난 것으로 악명이 높습니다.

물론 모든 주민들에게 주택 보조금을 제공하는 Lenox Hill의 대변인은 다음과 같이 말했습니다. 관찰자, 분명히 수요는 아파트 수보다 많습니다. Lenox Hill은 보조금을받지 않는 아파트 (단지 5 %)에게 급여를 제공하지만 다른 많은 병원의 주민들은 그다지 운이 좋지 않습니다 (그리고 Lenox의 숙박 시설은 거의 호화 롭지 않습니다. 자녀가있는 가족은 침실 1 개를 선호하고 커플은 골방 스튜디오에 대한 특별한 주장을합니다). 주택이있는 것은 일반적으로 의대생에게 먼저 돌아가고, 그 다음에는 거주자가 거주지보다 20 ~ 30 % 더 많은 비용을 지불하는 거주 후 훈련 기간 인 동료들과 함께 타주에서 이주한 거주자가 맨 아래에 있습니다.

작년에 아내 및 두 자녀와 함께 디트로이트에서 이사를 온 재커리 반드 그린 드 (Zachary Vande Griend)가 지난해 마운트 시나이의 이비인후과에서 1 년 동안 안면 성형 펠로우 십을 위해 이주한 것은 바로이 분야에 속합니다.

이것이 제 최고의 선택 이었기 때문에 이곳에 오게되어 매우 기뻤습니다. 그러나 나는 그것이 엄청나게 어려웠다 고 Vande Griend 씨는 말하면서 그와 그의 아내는 부동산 초보자가 아니라고 덧붙였습니다. 그는 그녀를 만났을 때 집을 사고 있었고 그녀는 이미 집을 소유하고있었습니다. 집을 사는 것은 복잡하고 다른 도시에서 세입자 였지만 뉴욕에서 어떤 일이 일어날 지 전혀 몰랐습니다.

그도 그의 아내도이 도시에있는 사람을 알지 못했고, 마운트 시나이에는 졸업생들이 주택을 찾는 것을 돕는 공식 프로그램이 없습니다. 처음에는 브로커를 구할 수도 없었습니다. 미시간에 집을 등록한 사람은 뉴욕 중개인에게 전화를 걸어 Citi Habitats의 Etie Khan과 함께 일하기로 합의했습니다.

Vande Griend 씨는 어퍼 웨스트 사이드에있는 2 베드룸 임대를 확보하기 위해 보증인이 필요하다는 사실에 신속히 사임했지만 그는 임대료의 80 배를 벌어야한다는 사실에 놀랐습니다. 보증인이 될 그의 아버지 인 오레곤의 성공적인 변호사 인 Mr. Vande Griend의 아버지에게는 터무니없는 말입니다. 그는 자격이 없었기 때문에 Khan은 1 년 전체를 선불로 지불하겠다고 제안했습니다. Vande Griend 씨 아빠 주택 담보 대출 한도를 제거해야했습니다.

우리는 기본적으로 $ 50,000를 선불로 내겠다는 제안을했고 그 후에도 일부 지역은 관심이 없었습니다. Vande Griend 씨는 회상했습니다. 결국, 그들은 암스테르담과 98 번지에서 3,500 달러의 2 베드룸 (매일 아침 공원을 가로 질러 병원으로 걸어가는)을 발견했습니다.이 두 가지 요구 사항은 1 층과 건물의 세탁물입니다.

Vande Griend 씨는 기대치를 조절하는 방법을 빨리 배웠다고 말했습니다. 처음에는 침실이 3 개인 것이 좋을 것이라고 생각했지만 그렇게되지는 않았습니다. 1 살짜리 아이는 두 번째 화장실에서 꾸물 대고 놀다가 같은 방에서 자면 아이들이 밤새도록 서로를 지킨다 고 설명했다. 가장 어려운 부분은 6 개의 계단이 올라가고 6 개의 계단이 내려 가야하기 때문에 우리가 떠날 때마다 여러 번의 여행을해야한다는 것입니다. 유모차를 가져오고, 가방을 가져오고, 한 아이를 데려오고, 다른 한 명을 데려오고, 그다음에 당신의 수퍼가 살고 있습니다. 여자 친구가 당신에게 소리를 지르고 있습니다.

사실 Vande Griend 씨의 가족은 도시 임대 요건에 너무 놀라서 특히 Khan이 임대인을 익명 LLC로 표시 한 임대 계약을 한 후 사기라고 의심하기 시작했습니다. 도시에서 연습하십시오.

집주인이 존재하는지 알 수 없을 때 그들은 편집증에 빠졌습니다. 그런 다음 그들은 '씨티 해비타트가 실제로 존재하는지 어떻게 알 수 있습니까?'라고 말했습니다. 그는 상사에게 회사가 실제로 존재했다는 증거를 요청해야했던 칸 씨를 회상했습니다. 나는 그들을 비난하지 않는다고 덧붙였다. 그는 나에게 42,000 달러의 수표를 보냈습니다.

되돌아 보면 Vande Griend 씨는 중개인을 찾는 것이 어려웠다는 사실에 놀라지 않았다고 말했습니다. 그는 처음에 지불 할 수 있었던 중개인의 수수료가 Khan 씨가 필요로했던 광범위한 작업을 다루고 있다고 생각하지 않았습니다. 할 것. 그들은 곧 다시 움직일 것이라고 덧붙였다. 그는 침실이 욕실로 바뀌고 슈퍼의 고함을 지르는 여자 친구와는 거리가 먼 캘리포니아의 센트럴 코스트에서 일했습니다.

의료 거주자, 중개인은 동의하며, 넓게 뻗은 다락방이나 광대 한 전쟁 전 아파트의 환상을 가지고 도착하는 다른 갓 주조 된 뉴욕 주민들의 변덕에 주어지는 것이 아니라 실용적인 종류입니다. 대부분의 사람들은 안전과 편의를 위해 도어맨을 원하지만 직장과의 근접성에 거의 전적으로 관심이 있습니다. 그들은 다른 임차인의 마음을 설레게하는보기, 좋은 빛, 기간 세부 사항에 의해 대체로 흔들리지 않습니다.

그들은 가능한 한 가까워지기를 원합니다. 저는‘빛을 공부하고 싶나요?’라고 말합니다. 그들은 모두‘아니요, 조용히하고 싶습니다.’라고 말합니다. 타운 브로커 호프만 씨가 말했습니다. 아무도 빛을 신경 쓰지 않고 모두 똑같은 말을합니다. '우리는 빛을 보지 않을 것입니다.'

물론 보증인 역할을하는 부모들이 원하는 것이 무엇인지에 대한 문제도 있습니다. 그들 중 많은 사람들이 예산 때문에 파업에 갇혀 있다고 호프만은 말했다. 어려서 계단을 올라가는 데 신경을 쓰지 않지만 부모님은‘문인이 없어요?’라고 말해요.

실제로 도어맨은 대부분의 주민들의 주거 욕구를 반영하는 프라이스 씨가 주장하는 몇 안되는 사치품 중 하나입니다.

우리는 그녀가 걸을 수 있기를 원했고 그녀가 안전하기를 원했기 때문에 도어맨이 중요했습니다. 그녀가 집에 늦게 올 것임을 알았 기 때문입니다. 그들은 편의 시설로 인해 23 일에서 34 일 사이에 2 번가에서 검색에 집중했습니다. Price 씨는 남자 친구와 공유 할 1 베드룸에 3,000 달러에서 3,700 달러 사이의 예산을 책정했습니다.

Ms. Abrams는 Murray Hill의 어려움 중 하나는 최근 졸업생들을 끌어들이는 전형적인 대학 건물 인 파티 건물을 피하는 것이라고 말했습니다. Price 씨는 심지어 1 베드룸 임대료가 3,000 달러 중반부터 시작되는 Rivergate, Prism 및 The Grayson과 같은 건물에 집중하면서 잠재적으로 시끄러운 이웃을 피하기 위해 예산을 늘 렸습니다. 그럼에도 불구하고 선택할 유닛이 많지 않습니다.

Murray Hill은 더 나은 가치를 얻을 수있는 지역이었습니다. 이제 우리는 맨해튼의 다른 지역만큼 비싸다는 사실을 알게되었습니다.

그리고 다른 많은 졸업생들과 마찬가지로 Price 씨는 아파트를 찾는 것은 말할 것도없고 볼 시간조차 거의 없습니다. 사실, 그녀는 2 주 전에 애리조나에서 의료 순환을 위해 떠났고, 그녀는 그녀의 남자 친구와 Ms. Abrams에게 결정을 내릴 권한을주었습니다.

Citi Habitats 중개인 인 Romina Monsef는 그녀의 파트너 인 Steve Hallerman과 함께 Memorial Sloan Kettering 및 NYU Langone의 선호 중개인이며 주민들과 함께 일할 때 가장 어려운 점은 볼 시간이 없다는 데 동의했습니다. 졸업과 레지던시 프로그램 시작 사이에는 약 한 달 밖에 걸리지 않습니다.

그리고 그들이 몇 명이고 그 사이가 멀지 만 거주자를 세입자로 소중히 여기는 집주인이 있습니다. 결국 그들은 집에별로없고 그들은 보통 잠을 자고 있다고 Corcoran 브로커 Beth Benalloul은 말했습니다. 92nd와 Second의 Chartwell House는 한 번에 약 40 명의 의사가 살고 있습니다.

우리는 매년 주민들의 요청으로 넘쳐납니다. 병원까지 걸어서 갈 수있는 거리이기 때문에 그녀는 말했습니다. 의사가 급여 규모를 높이는 것에 따라 선호도는 크게 변하지 않습니다. Benalloul은 최근 Weill Cornell의 수석 외과의에게 515 East 72nd Street의 펜트 하우스 1934 만 달러를 매각했습니다. 주요 명소 중에는 병원과 콘도의 풀 서비스 시설, 특히 체육관과의 근접성이 있다고 그녀는 말했습니다.

하지만 필수품 목록을 심각하게 줄여도 직장에서 걸어서 갈 수있는 거리에서 주택을 찾기가 어려운 경우가 많습니다. Monsef는 많은 NYU 거주자들에게 스튜디오가 $ 1,750에서 시작하는 Murray Hill이 아닌 $ 1,600에서 시작하는 어퍼 이스트 사이드를 보라고 조언한다고 말했습니다. 그다지 큰 차이는 아닌 것 같지만 예산을 가장 많이 고려할 때 월 $ 150가 정말 중요합니다. 게다가 어퍼 이스트 사이드에서는 저렴한 아파트가 더 많은 반면, 머레이 힐에서는 한 번에 1,800 달러의 스튜디오가있을 수 있다고 덧붙였습니다.

경쟁이 치열한 맨해튼 부동산 시장에서 주민들이 원하는 아파트를 확보하는 데 도움이되는 한 가지는 결혼 반지라고 덧붙였습니다. 소득이 두 개인 기혼 거주자는 주택 시장에서 뚜렷한 이점을 가지고 있는데, 이는 일치하기로 결정한 커플이 상위 순위를 확보하는 데 어려움을 겪는 경기 자체에서 두드러진 반전입니다.

NYU에서 2 학년 레지던시를 받고있는 남편과 아내 David Fealey와 April Pruski는 임대료가 Murray Hill의 지붕을 통과 할 것으로 예상하고있었습니다. 그렇지 않으면 최소 3,000 달러가 필요하다고 Fealey는 말했습니다. 신발장에 살고 싶다. Staten Island 출신 인 두 사람은 Staten Island University Hospital에서 1 년 동안 거주하면서 비교적 저렴한 Sheepshead Bay에서 출퇴근 한 적이있는 맨해튼에 살지 않았습니다. 그러나 그들은 이번 겨울 Monsef와 함께 아파트 사냥을하기 전에 스스로를 준비 할만큼 충분히 알고있었습니다.

대신 그들은 즐겁게 놀랐습니다. 물론, $ 2,100에 대한 장소 중 일부는 일종의 기형이었습니다. 가장 먼저 보게되는 것이 냉장고 인 것처럼 Fealey 씨는 말했습니다. 그러나 그들은 방금 이사 한 4 Park Avenue의 1 베드룸에 만족한다고 말했습니다.

우리가 말을했을 때 그들은 여전히 ​​짐을 풀고 있었지만, 간단히 말해서 그 장소는 그들이 원했던 것과 거의 정확히 일치했습니다. 한 달에 2,700 달러에 직장에서 도보로 약 10 분 거리에있는 진정한 원 베드룸이었습니다. 그것은 좋은 레이아웃과 12 피트 천장 (Sheepshead Bay에있는 그들의 지하 아파트 이후의 기분 좋은 변화)을 가지고 있으며 심지어 요구 사항 목록에 없었던 엘리베이터와 도어맨까지 갖추고 있습니다.

빠진 유일한 것은 식기 세척기와 개 뿐이라고 Fealey 씨는 말했습니다.